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“我现在住的房子是由该机构租用的猫公寓承包和出租的。与之前的集体租房相比，居住环境更加干净和温暖。公寓还提供清洁和维护服务，特别适合年轻白领。”住在广福林街三乡四季社区的小李高兴地说。两年来，广福林街在探索引入代理租赁机构规范房屋租赁市场方面取得了可喜的成绩。
专业组织解决团体租赁问题
目前，广福林街已经引进了青科、优香人寿、紫茹、百邦、休闲猫公寓等五家大型租赁代理公司。这五家租赁机构已经接管了近700栋房屋，并为2000多名租房者提供了住宿。
其中，清客拥有专业的清洁和维护团队，为租户提供管家式服务。享受生活为业主提供了一套完整的房屋租赁管理方案，为租户提供了一套服务方案，以确保他们入住的房间具有高性价比和舒适的环境。百邦将免费为租赁房屋装修全套家具，选择高质量的租户，并在入住前严格认证租户的身份、职业和支付能力等社会资质，以确保安全。卡特彼勒休闲公寓致力于为各种需求提供有针对性的服务，如共享、整体租赁和中高档生活。房东和代理人与租房代理人签订协议后，他们解除了烦恼，每个月都按时拿到了房租。一旦房子出现问题，租赁机构会及时解决。
“广福林街有很多新建社区，也有集体租房现象的滋生地。仅仅拆除违章建筑很难治愈集体租房的顽疾。探索符合客观规律的住房租赁市场监管新途径是十分必要的。”据报道，广福林街在2016年初制定了《关于鼓励各种社会组织代理租赁社会闲置存量住房的实施意见》，并探索引进代理租赁机构。目前，广福林街地区共有30，200套住房，其中12，200套为租赁住房。
[/s2/]逐步规范住房租赁市场
去年，共有225所非法出租房屋在街上被清理，其中没有一所是由出租机构管理的。租赁机构在规范房屋租赁和协调集体租赁的翻新方面树立了榜样。
出租机构通常积极配合街道人口信息登记、出租房屋租赁备案等工作。例如，三乡四季社区的14栋房屋由自然公司管理。去年11月，自然公司董事孙忠立在与协调员会面登记人口信息时，主动留下联系方式，然后将14栋房屋的所有出租屋人口信息发送给协调员，并与协调员保持联系。许多“二房东”逐渐模仿起租房中介的做法，即简单装修房屋，加强跟踪管理。过去在出租房中常见的随机连接和随机拉动蜘蛛网线的现象已经消失，减少了安全隐患。目前，每个社区的出租屋都可以按街道标准出租。虽然出租屋的数量减少了，但居民更稳定，质量更高。“代理租赁机构的引入，有利于挤压空房租赁群体的生存空间，给人口信息管理带来便利。”街道人口综合服务管理中心负责人鲁珉对记者说:“这是引进中介租赁机构的初步阶段，运行效果良好。我们应该加强对中介租赁机构的支持，帮助他们更好地开发市场。
为此，广福林街设立了第三方中介租赁指导服务站。指导服务站的目的是整合租赁机构的资源，引导一些大型的、合格的“二房东”向专业化、标准化方向发展。此外，在街道上发放了2万个印有出租机构联系电话的宣传环保包，并通过电子屏幕等平台在社区内宣传出租机构。出租机构经常参与社区便民服务活动的宣传，提高了居民对出租机构的知晓率。
除了传统的支持手段，广福林街还开通了微信公众账户“广福林街人口中心”。经过近一年的探索和完善，现已成为集房屋租赁、团体租房申报、政策宣传和业务咨询为一体的服务平台。建立了街道管理部门、租赁机构、房屋所有人和承租人之间的互动交流平台，探索了规范房屋租赁市场的有效途径。
