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"换了新水管后，你再也不用担心墙上渗水了。"住在东京镇海心南区6号楼的居民最近都在微笑。原来，最近几天，该社区正在推进微装修，用聚氯乙烯管取代生锈和老化的雨水和污水管，解决了一直困扰许多居民的墙体渗水问题。
图片说明:雨水、污水管道更换前后
在“不要忘记你的首创精神，牢记使命”的主题教育中，经过深入调查，东京长新小区党支部发现，墙体渗漏问题一直困扰着海信南区的部分居民:
“我们这边是一栋20多年前建造的老房子。防水设施退化，雨污水管道锈蚀老化严重。”最怕台风和雨天，墙壁湿漉漉的，甚至还在滴水。
据报道，长新居委会作为东京镇成立的第一个居委会，是当之无愧的“老大哥”。辖区内有四个社区，即海鑫南区、海鑫北区、海茂公寓和海丽苑。像大多数旧社区一样，混合、混乱、小而旧的困境给社区治理带来了许多困难。
描述:海鑫南区
最初，这四个社区属于海信集团分配给员工的福利房，由海信物业管理。随着时间的推移，业主自行买卖，外来务工人员数量逐年增加，导致物业费难以收取，行业委员会效率低下，维修资金所剩无几。一系列实际问题给社区的日常管理带来了“死结”。
2012年，上述四个社区被镇有关部门移交给新新物业管理。在此期间，在小区党支部、物业及相关部门的配合下，对停车位、停车棚、绿化、平改坡、白改黑、分流雨污水等进行了改造和修复。
然而，作为一个20多年前建造的老房子，由于防水设施的恶化以及雨水和污水管道的生锈和老化所造成的问题迫在眉睫。居民最怕台风天和雨天，外面下大雨，里面下小雨的尴尬是很常见的，尤其是在最古老的房子所在的海鑫南区。当雨水集中时，一些建筑的雨水从六楼渗漏到一楼。
如果你发现一个问题，一旦你知道了，你就会改变它。长新小区党支部第一次联系物业公司，进一步探讨房屋墙体渗水问题。经检查发现，海鑫南区6号楼东侧的污水总管生锈腐烂，无法修复，尤其影响到401室。渗水问题也影响到了7号楼302室，因此更换污水管迫在眉睫。
然而，要更换污水管，六号楼的所有业主必须同意，并自愿分担费用。“我们不需要外部经理，所以我们为什么要承担成本？”起初，受影响较小的家庭不愿意分担更换污水管道的费用。
面对部分居民的不解和抵制，小区党支部和物业“5+2”和“白+黑”一起轮换。他们一方面积极找有资质的施工单位进行咨询，另一方面上门解释居民的担忧和困惑:“污水管道损坏严重。如果你忽视它，底层的墙将来会渗漏。及时更换要花一些钱，但耐心细致的解释最终赢得了6号楼所有业主的一致同意。
在此期间，7号楼的居民也来到现场进行咨询。许多居民说，6号楼和7号楼是同一时期建造的，铁总管生锈老化只是时间问题。为了防止这种情况发生，他们还想更换聚氯乙烯管。对此，住宅小区党支部充分考虑了居民的实际情况和意见，在施工方案中以7号楼为考虑对象，最终决定采用同步置换方案，并在多方比较价格后确定了施工单位。
在不影响居民生活的情况下，经过10天的施工期，更换了雨水和污水管道，并与建设单位确认了3年的保修期。海鑫南区6号楼和7号楼的居民不再担心雨天，生活质量明显提高。
到目前为止，海鑫南区超过三分之一的走廊已经被新的雨水和污水管道取代。
