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嘉定区外港镇总体规划和土地利用总体规划(包括近期重点公共基础设施专项规划)(2017-2035)已经发布！来和肖佳一起看看。
一、规划范围和时限
规划范围涵盖外港镇所有行政区域，总面积51平方公里。
规划期为2017年至2035年。短期从2017年到2020年，长期从2020年到2035年。展望2050年。
二。发展目标
总体目标是充分发挥与新城和市级工业园区错位的外港镇的特色和吸引力，将外港镇建设成为毗邻昆泰地区的嘉定西北地区工业特色明显、功能完善、宜居、经济发达的农村生态镇。在推进上海新型城镇化的过程中，它已成为一个典型的具有活力、田园和人文特色的独立新城。
在设定规划总体目标的基础上，将子目标分解为三个相对具体的子目标，并逐项进行进一步研究，确定实现子目标所需的应对策略，通过具体的规划策略逐步实施。“生机勃勃”的外港——打造特色产业发展，壮大并做实“田园”外港——推进美丽乡村建设，做好“人文”外港——坚持“以人为本”，做好一切质量
三。城镇和乡村系统
规划镇村体系:新城(乡)+王新社区+中心村规划外港镇村体系是以外港新城(乡)、王新社区和龙歌中心村为主要居住节点。其中，龙歌村的一个村庄(约310户)作为保护村。规划保留7个村庄(约1840户)，包括周静村、长泾村、居门村、马门村、金诗村、干白村和大陆村，用于建设美丽的乡村。将井泉村、古塘村、仲景村、王新村、杨店村、许勤村、郴州村和龚蓓村等8个村作为合并村，基本实现了规模化农业和郊野公园(贝加和外港)统一管理的模式。此外，开发边界涉及的四个行政村将合并。
四。空之间的布局
1.空结构
计划形成“一心三点三轴六带”的空结构。
外港镇服务中心一心三点，已发展成为区域性综合商业中心，为外港镇和贝加郊野公园提供服务。曲门路外港新苑附近的社区公共服务中心，南部新能源汽车配件园与乡镇之间的公共中心，王新社区的公共活动中心。
三轴
宋佳北路主要发展轴线由北向南，白安路轴线由北向南，外黔高速公路功能轴线由东向西；这些功能轴线贯穿城镇，并与城镇中的主要建设功能区相联系。
六条皮带
盐田塘生态景观带、钱起河生态景观带、墨鱼路生态防护林带、白安路武铁河景观带、白泉路五塘河景观带和曲门路景观带。
2.功能布局
四块——南面是上海国际汽车城工业园，中间是城市生活区，北面是外港工业园。此外，根据两个社区和村庄的现状，形成了两个集中居住社区。它们是:基于城市更新规划的王新社区。此外，农村集中居住的村庄:龙歌——基于村庄规划；三大集团——农业生态集团、贝加郊野公园集团、新能源产业环保郊野公园集团等生态集团。在近期的空布局中，近期建设的重点是乡镇集团，生态建设的重点是北郊集团和外港郊野公园集团，土地整治项目的重点是新能源产业园所在区域的相关搬迁等工作。空的长期布局构筑了空镇清晰稳定的布局和结构，并在近期空组团结构的基础上向西部发展。重点是完善五大城市化群体的内部功能，更新城市区域，提升公园内涵。农村地区的布局在于大规模的农业专业化和两个郊野公园的建设和改善。
五.公共服务
发展规模和总体布局规划，构建服务于乡镇常住人口和外来旅游休闲人口的公共服务体系。
规划形成“区域设施-城镇设施-社区设施”三级体系进行配置。
其中，乡镇公共服务设施主要为外港镇当地居民服务，社区级设施配置以15分钟生活圈形成的社区单元为基础，基本实现了社区单元公共服务半径的全覆盖。在行政办公设施规划中，位于外青松公路两侧、曲门路以北的零散行政设施近期将予以保留。从长远来看，部门分工将被打破，乡镇各种行政设施用地将得到妥善整合，围绕现有的社区事务受理中心形成一个乡镇级行政办公中心。旧城镇腾出的土地用于建设公共福利服务设施，如文化、体育、卫生、养老和公园。文化设施区域文化服务设施:主要分布在贝加国家公园胡艺公路以南和龙歌中心村。
镇级和社区级文化服务设施:在镇外的千千高速公路上设立镇级文化活动中心，在镇的北侧、南侧、西侧和王新社区设立分中心。
农村社区根据条件设立农村文化活动中心，包括老年活动室、青年图书馆、文化舞台等。基础教育设施规划预留新桥学院、新春学校和上海市机关后勤培训考试中心三个市级教育设施。规划的基础教育设施主要保留在乡镇和王新村的一所公立中学、一所公立九年一贯制学校、一所公立小学、两所私立小学、三所公立幼儿园和四所私立幼儿园。同时，要支持民办学校形成多元化的办学模式。体育设施计划在镇上增加一个综合体育设施，配备乒乓球、棋牌、台球、健美操等综合体育馆，以及足球、篮球、网球、门球等综合运动场。建议在外钱公路-白安公路附近。同时，应在乡镇、王新社区结合商业设施和社区活动中心设置一些公益性体育场馆，在贝加国家公园和外港环保国家公园设置一些特色体育休闲设施。在外港镇社区卫生服务中心现状的基础上，医疗卫生设施规划将根据人口和医疗卫生需求的变化趋势，扩大服务内容和规模，增加老年护理和康复护理。同时，将建立若干卫生服务点的标准布局，以方便居民使用。
其他社会服务设施计划保留王新社区外港镇养老院现状；在镇上加一个养老院。与此同时，五个社区一级的公共活动中心都设立了一个护理之家。
六。住房保障
发展规模
根据优化乡镇空房布局、促进产城融合和社会融合、增强乡镇活力、满足居民多样化住房需求的总体定位，除商品房外，外港住宅楼主要考虑公租房、拆迁安置房等经济适用房的布局和供应。综合考虑近期建设与远期发展的关系，进行居住用地布局。
住房结构
住房分为两大结构类型，即经济适用房和其他住房。其中，经济适用房包括三类，即安置房、经济适用房和租赁房；其他住房一般指商品房或可用于投资目的的住房类型。
房屋布局指南
外港镇的住宅开发特色明显，对住宅布局有一定的指导作用。大量的当地农村居民被转移到了外迁公路以北。在外迁高速公路以南，规划布置了满足周边工业园区需求的中低密度住宅小区。而在这两个地区的中心，布局相对完善，如商业文化等服务。
计划到2035年，外港镇的历史文化街区将得到保护，老城区将得到更新，一些特色住宅产品将得到开发和建设。主要类型是反映新市镇风格的搬迁住宅区，以及为新市镇和汽车工业园区服务的特色住宅群的发展。
王新社区规划为镇西老社区，生活配套设施完善，以二类住宅为主。龙歌村的长期规划是一个中心村模式。主要集中在二类住宅和三类住宅。在其他周边地区，原则上保留硬件城的商住混合用地，引导和控制硬件城的格局，在规划期内进行灵活控制。如果它满足了发展需要，它就可以转变或转变为一个整体。贝加郊野公园范围内的保留村，以及周静、内地村、金诗村等保留居住村。
经济适用房
经济适用房主要是该镇农民的安置用房，主要分布在外港镇的西部和北部，主要的安置郊野公园和城镇土地整治涉及农民。
七。近期重点建设项目
1.公共服务设施
教育设施
在外港镇，近期将新建一所小学(兰军小学)、一所幼儿园(西泉路幼儿园)和一所党校，一所幼儿园(外港幼儿园七长路分校)将进行改建和扩建，所有这些都位于外港镇。
医疗设施
在不久的将来，外港镇将在老城区扩建社区卫生服务中心。
文化和体育设施
在不久的将来，外港镇将在贝加国家公园增加两个文化设施，在西溪岐河北侧和五塘河东侧将增加一个文化设施。
老年设施
外港镇将在近期对外港养老院进行保留性改造。
2.道路交通和市政设施外港镇将在近期与多个住宅项目合作，完成所有主干道的建设。建成以汽车城工业园、贝加国家公园、外港工业区和乡镇为重点区域的路网系统，主要包括墨玉北路和百泉路延伸段等。，内部路网的系统完整性将会完成。规划期末，路网密度可达2.4公里/平方公里，路网长度可达123公里。
3.市政设施
外港镇近期将规划新增市政设施用地，主要包括35 kV变电站、消防站、公交枢纽、湿垃圾资源化处理项目、建筑垃圾资源化处理项目和王献公墓新项目。
4.生态环境
外港镇近期将启动规划道路两侧和新土地周围的绿化工程，同时继续推进沿江绿化带建设，提高绿化覆盖率，改善生态环境，逐步建设贝加国家公园、外港国家公园和可再生能源利用中心周围的生态区，全面建设生态宜居新城。
