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嘉定的朋友们，看，嘉定聚源社区有一个新的计划，正在宣传中！该规划以改善15分钟生活圈和社区服务质量为目标，进一步调整和优化公共服务设施配套布局。让我们看看细节。
上海市嘉定区聚源东小区jdc1-0502单元14、15、18、20、21街坊和jdc1-0501单元76街坊控制性详细规划局部调整(深化实施)公示。
首先，本地调整背景
嘉定聚源社区正从以居住功能为主导向“产住结合、产城融合”的发展方向转变。在土地利用类型、空房布局、空房形象等方面，对区域建设提出了更高的发展要求，但现状是公开的
该规划以改善15分钟生活圈和社区服务质量为目标，通过调整控制规则优化公共服务设施配套布局，完善慢行系统和开放式空客房网络，提高空客房整体环境质量，更好地促进区域发展。
二。调整范围
聚源东小区jdc1-0502单元14、15、18、20、21街坊，总面积48.96公顷，具体范围:
街坊:东邻永新路，南接平城路，西接新城路，北接朱升路，占地约3.57公顷。
15街坊:东邻永新路，南接潘琪东路，西接新城路，北接平城路，占地约3.89公顷。
18街坊:东邻武乡路，南接潘琪东路，西接京尔路，北接魏一路，占地约2.37公顷。
20街坊:东邻刘成高速公路，南接嘉洛高速公路，西接吴乡路-岳浦路，北接岳浦路-朱升路，占地约32.80公顷。
21街坊:东邻永新路，南接嘉洛公路，西接新城路，北接潘琪东路，占地约6.33公顷。
聚源东小区jdc1-0501单元76栋，总面积4.76公顷，具体范围:东街，南环城河，西金沙路，北环城路。
三。主要调整内容
14 .邻里关系的主要调整内容:
(1)14-04地块北移至朱升路与永新路交叉口，靠近朱升路以北的住宅小区，使用现有建设用地。
(2)2004年14月，该地块土地使用性质由c2调整为rc4，功能由商业金融调整为社区体育用地，容积率由1.20调整为1.00，主楼高度不变。
(3)由于地块北移，相应地块的土地面积由1426平方米调整为1781平方米。
15 .邻里关系的主要调整内容:
(1)15-05地块北移至平城路与永新路交叉口，使用现有建设用地。
(2)考虑到土地使用权属，原规划15-05地块分为15-05a和15-05b地块，土地使用性质由c2调整为rc，其中15-05a调整为rc2；15-05b调整到rc3。功能由商业金融调整为社区商业文化用地，容积率由1.20调整为1.00。
(3)由于土地的北移，结合目前的土地利用情况，土地面积从原来的3140平方米扩大到4027平方米，其中15-05a土地为2532平方米，15-05b土地为1487平方米。
18 .邻里关系的主要调整内容:
(1)规划建议小区东侧为武乡路18号。红线宽度由24米调整为30米，路段由双向车道调整为四向车道，以提高区域通行能力。由于武乡路拓宽，18个街区红线范围相应调整，土地总面积由18，724平方米调整为18，339平方米。
(2)18-01用地由c6m1改为c4，功能由生产、学习、科研用地改为体育用地，容积率由2.00调整为1.00，主楼高度由40米降低至24米。
(3)根据体育设施用地需求，将18-01地块土地面积由17460平方米调整为5975平方米；结合体育设施建设，18-02地块将设置体育健身公园，规划公共绿地面积由1264平方米增加到12364平方米。
邻里关系的20项主要调整内容:
(1)20-09地块增加一条东西向城市道路，暂定名为刘家合路，红线宽度控制在12m。
(2)由于城市道路的增加，20-09地块分为南北两块。北部地块的功能由生产、教育和科研用地调整为文化用地和社区文化用地。图号分别为20-09a和20-09b。20-09a地块的性质从c6m1调整为rc3，土地面积为6941平方米。南侧地块编号为20-09c，土地利用性质保持不变，面积为18788平方米。
(3)由于20-09地块的调整，土地面积减少，20-08地块的公共绿地面积从17，695平方米增加到20，915平方米。
(4)20-09a和20-09b土地使用性质、生产、学习和研究功能调整为公共服务功能，建筑面积比从2.20调整为1.00，主楼高度从40米降低至18米。20-09c地块的容积率和主体建筑高度不变。
21邻里关系的主要调整内容:
(1)环城路首末站将移至21-03地块，规划布局在威尔路与永新路交叉口附近。
(2)增加首站和末站的用地，将21-03地块划分为21-03a和21-03b，其中21-03a地块的用地保持不变，面积约30，256平方米；21-03b调整为公交站用地，面积约2868平方米，容积率1.00，建筑高度18米。
照片说明:部分调整后的14、15、18、20和21个邻域
图片说明:14、15、18、20、21街区局部调整前后技术经济指标对比表
图片说明:小区14、15、18、20、21局部调整前后全单元规划用地汇总表及对照表
76个街区的主要调整内容:
取消76-04地块规划的环城路首站和末站，移至21-03地块jdc1-0502单元。76区公交站用地减少3050平方米，76-02区公园绿地增加3050平方米。
图片说明:76街区局部调整平面图
图片说明:76个街区局部调整前后技术经济指标对比表
图片说明:76个街区局部调整前后整体单元规划用地汇总对比表
上海嘉定区聚源东小区jdc1-0502单元14、15、18、20、21街坊和jdc1-0501单元76街坊控制性详细规划局部调整(深化实施)方案已基本确定。现在，根据相关法律法规的要求，对该计划进行宣传，并征求公众的意见。如对规划草案有任何意见或建议，请在公示后30天内以书面形式反馈给区规划资源局，征求公众意见的截止时间为规划公示后第五天。同时，该方案在嘉定门户网站的规划资源频道上公布。
宣传单位:上海市嘉定区规划和自然资源局
地址:上海市嘉定区行政服务中心3楼规划资源局窗口(嘉建高速公路118号)
联系人:李丹曼
电话:021-59998979
公示日期:2020年5月6日-2020年6月4日
