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走到上海郊区，一些村庄的房子看起来很漂亮，但是租房和非法建房却很混乱。嘉定最近“暴露了它的缺点”，并承认在一些农村地区存在“许多违章建筑、许多出租屋、严重的治安火灾隐患和恶劣的环境”
租房给当地农民带来了收入，那么如何做好“农村振兴”？
李强书记在考察郊区时提到-
乡村治理要从实际出发，从村民的需求和期望出发，服务内容要满足与人民保持密切联系的需要，服务方式要贴近人民生活，切实办好“家门口”为人民服务。
对此，安亭镇结合大规模的调查和走访，深入一线，首先寻找“症结”。据统计，安亭镇有42个行政村，出租屋3.8万多套，约占全镇出租屋总数的55%；租房者总数超过66，000人，占农村地区实际居住人口总数的43%。租房者多，缺乏有效管理，导致各种社会问题。
那么，管理上的困难是什么？
私人租赁门槛低。租户混杂，群租现象容易死灰复燃，导致严重的安全隐患。
“债务太多”。历史遗留下来的问题很多，比如村民为了追求利益最大化而盲目建设。
基层管理“缺乏抓”。农村房屋租赁没有明确的规定和管理办法，缺乏有效的把握。
村民不能很好地管理自己，所以安亭镇推出了“房屋托管”模式。
围绕“农村振兴”和打造“上海服务”品牌的要求，安亭镇近期一直在积极探索，紧紧抓住规范农民私房出租的“牛鼻子”，大力推进农村住房托管的“保障模式”，旨在引导上海人口有序流动，彻底改善公共安全形势和生态环境。
具体操作是什么？
建立一个公司和一个团队。在村委会的领导下，成立了房屋托管管理公司，对房屋租赁进行统一规范的管理。
自愿委托，签署意向。在村民自愿的前提下，经房屋专业鉴定后，托管公司与他们签订了意向书。
腾空的房子，由房东交付。意向书达成后，代管公司将支付首付款，村民将履行协议并腾空/腾空/腾空房屋。
签订协议并委托管理。在保证村民收入不减少的基础上，签订房屋委托管理协议，保护双方权益。
之后，托管公司根据房子的实际情况进行了标准化改造。
包括拆除违章建筑、整改和装修，确保符合安全标准。对租赁人员进行审核登记，确认后签订租赁合同。托管公司对外提供保修、清洁、安全等服务。，并对房屋进行统一的日常管理。同时，在每栋出租屋中选择一名建筑负责人，以提高新村民的自我管理能力。
目前，安亭镇已有76名村民签署了委托管理协议，共购买和储存了76套房屋(一般为两层、三层和三层)。
那么，住房托管会带来什么好处呢？
省心省力
只要村民们签署了托管协议，他们就可以把它交给托管公司，这样他们就不用担心每个月向租户索要租金，也不用担心找不到租户。
安全性得到保证
托管公司对房屋实行统一拆迁和改造，确保房屋租赁安全；统一购买保险可以合理有效地规避房主的各种风险。
收入稳步增长
结合村民住房原租赁价格和周边租赁住房市场的实际情况，合理确定托管租金，确保村民收入不减少。
在这种情况下，租房者不需要叫房租，还能解决各种安全问题~嘉定大调查后称赞“解决问题”了~！
