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注意！嘉定工业区(朱樵)新城jds2-0501单元06街坊、嘉定新城安亭集团城际铁路小区jdc3-0101单元03、04街坊、嘉定新城新城新城社区jdc1-1001单元a03街坊控制性详细规划局部调整(深化实施)公示。
干货在这里。
本地调整背景
为响应市委、市政府关于增加租赁住房用地供应、推进租购住房制度建设的部署要求，嘉定区初步选择了一批地块作为嘉定区新增社会租赁住房用地，以促进租赁住房用地供应。为确保租赁住房项目的推进，有必要将选定的地块调整为社会租赁住房用地，并调整相应的规划指标，因此编制本规划。
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社会租赁住房规划调整涉及3个控制性规划单元和4个规划地块，分布在嘉定工业区北区(朱樵)新城、安亭城际铁路社区和新城路街。图表中显示了具体的控制单元和调整图分布:
本地调整的范围和内容
嘉定工业区北区jds2-0501单元06街坊
邻近区域
06街坊东至盛鑫北路，南至钱宝高速公路，西至贾珠高速公路，北至楼塘河。06街坊总面积约20.19公顷，其中06-06地块土地面积约2.65公顷。
调整内容
原06-07地块被取消，并入原06-06地块，06-06地块土地面积由26，509 ㎡变更为27，971 ㎡。原06-07地块是小区内独立的公共通道，现计划与06-06地块整合，促进公共通道的建设和实施。
2006年6月，该地块土地使用性质由c8c2调整为rr4，作为社会租赁住房用地。容积率从2.00调整到2.30；建筑高度从60米调整到80米；；配置960平方米的公共服务设施。
考虑到小区内各街区的建设顺序，原规划06-01地块200㎡的居委会被取消，居委会职能转移到06-06地块。
安亭城际铁路社区jdc3-0101单元03街坊和04街坊
邻近区域
03街坊东至古浦，南至古寺井路，西至李婷路，北至德友路，总面积4.62公顷，其中03-01地块面积约2.08公顷。
该社区位于东古浦，南可里路，西有李婷路，北有古寺井路。小区总面积为4.55公顷，其中04-01地块的土地面积约为1.64公顷。
调整内容
03-01，该地块土地使用性质由c2调整为rr4，作为社会租赁住宅用地；容积率从1.50调整到2.50；建筑高度从30m调整到80m；并配置850㎡的公共服务设施。
04-01，该地块土地使用性质由c2c8调整为rr4，作为社会租赁居住用地；容积率从2.20调整到2.50；建筑高度从60米调整到80米；；并配置720㎡的公共服务设施。
将原规划04-01地块综合设置的80个公共停车位调整为04-02地块。
新城社区jdc1-1001单元A03街坊
邻近区域
A03街坊位于新城路以东，塔城东路以南，嘉洛公路以西，綦江路以北。a03街坊总面积为20.32公顷，其中a03-06地块土地面积约为1.71公顷。
调整内容
a03-06地块土地使用性质由c8c2调整为rr4，作为社会租赁住房用地。容积率从2.00调整到2.30；建筑高度从30m调整到80m；配置680平方米的公共服务设施。
a03-06地块南侧设置一条高12m的公共通道，穿过a03-15地块，到达塔城东路，有利于地块出入口的设置和地块内部交通组织。
现状修改后保留污水泵站位置和地块边界，a03-08地块土地面积由803㎡调整为577㎡。a03-06土地面积由17，131 ㎡修改为17，356 ㎡。
调整a03-03地块与a03-15地块的边界，使地块形状更加规则，有利于开发建设，提高土地利用效率。a03-15的建筑高度从30m调整到60m，其他地块的指标保持不变。
根据目前建设情况，现有住宅用地a03-16和a03-17从a03-15划分。a03-15的土地面积由31420㎡调整为24859 ㎡, a03-16为3164 ㎡, a03-17为3397㎡。
