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吴栋社区建于20世纪80年代末，是曲阳第一批高层建筑。目前，与公共部位和公共设施的维修、更新和改造相关的专项维修资金，即住房“养老金”总额不足30%，处于入不敷出、不可持续的状态。维修资金的缺乏不仅给社区的公共管理带来不便，也影响了居民的生活和出行，对社区的安全管理构成了极大的威胁。因此，支付续集的维护费用迫在眉睫。
前面有许多问题。纵观整个曲阳社区，维修基金续集的工作是没有先例的。吴栋社区的行业委员会、物业公司和居委会决心成为第一批吃螃蟹的人。如果你没有经验可以学习，创造你自己的经验，让别人以后从中学习。街道自治办公室对此事非常重视，并与“爱我家服务社”一起，对吴栋维修基金续集的政策法规进行了认真的指导。“三驾马车”从各自的角度和领域表达了不同的意见，最终合并成一个完整的方案。
同时，根据三个要点，设计了具体的维修资金续费流程:
◆住宅区向银行提交续交维修资金申请，银行向需要缴纳专项维修资金的业主发出支付通知。
◆业主收到付款通知后90天内，专项维修资金账户余额将一次性补足至首期募集金额的50%，余额将在9个月内分期支付，鼓励业主一次性支付。
◆经催告，业主未能在规定期限内缴纳补充维修资金的，业主委员会应当依法向人民法院提起诉讼。
◆物业公司指定专人接收业主付款，逐户登记，开具付款收据，并及时将款项存入银行账户，确保资金安全。
当这个计划可行时，一定有办法推进它。在街道自治办公室的指导下，通过党建指导下的各岗位“周轮换”工作机制的实施，可以挖掘潜力，激发活力，增强合力，凝聚居民自治的最大公分母。由爱我家服务社牵头，召集“三驾马车”进行咨询，并根据社区具体情况制定推广计划:
党建带路，党员带头
吴栋住宅区党总支成立了维修资金续筹工作小组，专门利用党员主题日活动进行动员宣传，充分发挥了行业委员会党务工作小组的集体保障作用，确立了党员责任区，动员了社区成员，给予了充分支持，率先垂范。
广泛宣传并积极动员
对居民进行深入广泛的宣传，向居民面对面解释维修资金续筹的要求、时间节点和方法步骤，同时通过政策法规的宣传、透明的工作流程，打消居民的顾虑，动员居民积极缴费。
齐心协力改善服务
在维修资金更新中，居委会、行业委员会和物业公司将相互协调配合，三驾马车将呈现1+1+1 >:3的能力。今后，在居委会和行业委员会的支持下，物业公司还将提升物业服务水平，为居民提供更好的生活体验。
经过充分的准备，我们有信心开展工作，吴栋住宅小区维修基金续集已经正式开始！维修资金短缺一直是社区普遍存在的问题。这将为社区解决这一问题开辟一条先行者之路，首先在吴栋住宅区进行尝试。
