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58个老街坊，总建筑面积283万平方米，总投资10多亿元，受益者3.8万人...这一系列数据代表了一个非凡的生计项目——58个老社区的整体改造项目。连续两年，区政府将58个老街坊的整体改造项目纳入年度重大建设项目计划。作为推进新型城镇化试点工作、加快旧城更新、提升城市形象和居民获取感的项目，旧街区改造自去年全面启动以来，受到各方关注。现在，53个老街坊已经完成了主体工程改造，大部分已经进入后期收尾阶段，整个工程将在今年内完成。这个项目已经实施了很长时间，但是对于许多居民来说，对这个项目的理解只是他们在自己的社区中所能看到的。在这里，让我们来看看什么是“老街坊整体改造”。
旧房翻新
提高获得感
所谓“旧街区改造”，字面意思是旧房和旧街区的改造，即改造对象必须是旧街区。根据政府相关规划，本轮整治主要针对1996年(含)以前建成的建筑标准低、公共设施落后、功能不全、维修资金不足的旧街区，实现居住环境的整体改善。改造的目的是从根本上改善旧住宅小区的居住环境，提升城市整体形象，达到“新貌、排水顺畅、路面平整、功能齐全、环境优美、交通有序”的目标。
旧住宅区改造不仅是为了城市建设和更新，也是为了提高居民的获取感。为此，区房管局在项目开始时率先咨询居民，最大限度地听取和尊重群众意见，不关起门来造车，不做千人一车，不搞“一刀切”，让居民在各装修社区进行“菜单式选择”。清单中列出了维修和翻新内容。经过两轮居民咨询，居民们自主选择适合自己社区的装修内容，并为每个社区“量身定制”装修方案。整改项目主要是针对社区的迫切问题。例如，每个社区都选择了雨水和污水管道分流改造项目，这将从根本上遏制社区阳台洗衣机的污水排放源，帮助中小河流。另一项改造重点是疏通住宅区的消防通道，突出消防通道在设计方案中的重要地位，按照相关政策法规设置空房间的消防通道，确保改造后的生活通道安全畅通。在所有项目完成后，许多老社区存在的“顽疾”，如交通不畅和停车难等，将得到缓解。
重建旧街区
突出文化
与简单的房屋修缮不同，这种旧街区的修缮不是针对某一所房子，而是对整个社区或整个区域进行统一风格的修缮和改造。改造方案中提到:“充分结合松江的历史文化特色，实施建筑修缮保护，传承历史，延续文脉，突出松江特色。”据区房管局称，在装修过程中，应优先考虑功能性装修，同时应考虑美观。设计应结合和继承社区历史文化遗产，继承和发展松江优秀传统文化，共同推进“人文松江”建设。58个老街坊涉及9个城镇，包括明清风格、中式风格等。本轮装修共有8种不同的住宅风格。
地域性是本轮转型的重点之一。这次翻新将把社区的风格与周围的历史特征结合起来。突出改造中的亮点，体现风格的统一性和统一性，注重周围既有建筑的和谐性，通过保留和改善建筑的形式和符号来传承松江文化。例如，岳阳街将29个改造后的街区分为三个区域，即乐融中路以北的A区、人民路以东的B区、人民路以西的C区，其设计理念是“修旧换新，体现中华民国风格”，体现了中华民国的设计风格；在中山街的设计中，我们力求将社区的外观与一批优秀的历史建筑的风格相匹配，如广场塔、砖砌雕花墙、云剑一楼等，展现松江府城的历史风貌；泗泾镇江川一、二村以下塘历史街区为核心，在修复单体建筑屋顶、立面和公共部位的基础上，加入明清风格的元素，并结合周边居住建筑的改造，创造出具有“泗泾元素”的江南居住风格。
反映完整性
全方位变化
“老街坊”的改造不仅仅是改造其外观，更重要的是从各个方面改善“老街坊”的外观、环境、基础设施和管理。以最早建成的京庄公寓为例，这次改造的内容包括:(1)将坡由平改为坡，解决屋顶外墙渗水问题；拆除18户非法住户，拓宽道路并将其重建为黑色道路，并增加33个停车位；添加文化墙、健身设施和健康步道。此外，京庄公寓还引进了物业公司，摆脱了多年无人管理的困境。不仅是公寓，还有58个旧社区将在项目中重建，每个社区都是根据自己的条件重建的。如四景项目，改造15个老社区，包括建设海绵社区，增加停车位，全面改造道路、绿化、非机动车棚、安全技术防范等室外公共设施。，并率先将管道纳入重建主体，减少of/きだӛ的数量,“整体改造”的含义不止于此。在旧街区改造中，它与“区域环境改善”和“二次供水改造”等多项任务有机结合，多项工程齐头并进，同步进行。
结合“五违四要”的环境综合整治工作，旧街区在改造前必须先拆除。如岳阳街专门制定了《结合老街坊整体改造实施居住区违章建筑整治方案》，下发了5000多份“五违”整改通知，对围墙内的2451栋违章建筑和楼道内的1856栋违章建筑建立了“一户一档”。此外，为避免重复建设，区房管局在改造工作开始时，积极对接市住房和建设委员会修缮部、市管线综合协调单位、区水务局及相关城镇，制定了科学合理的建设方案，力争多项目同步建设。经过多方努力，城市两级、多部门通力合作，推动老街坊整体改造、雨污分流、管道接地、移动光网络接入、二次供水改造等。，许多项目被合并成一个项目，从而最大限度地减少了对居民日常生活的干扰。
