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根据金山区的说法，临海大厦是石华街的一个售后公房。大楼内的电梯已经使用了31年，已经超过了普通电梯的推荐使用寿命。该楼的居民蒋世华告诉记者，尽管电梯维护得很好，但仍不时出现“关人”和“堵塞”的情况。“这部电梯从1987年开始使用，经常出故障。今年，我被电梯“关”了两次。里面的零件都老化了，一年的维护费用很多。”居民蒋世华说。
事实上，电梯“超期服务”现象并不是临海大厦的特例。在金山区，2000年以前建造的高层住宅大多位于石华街。这些住宅楼中的电梯已经使用了近20年，超过了电梯使用寿命约15年。旧电梯一旦出现问题，就会危及居民的安全。尤其是在夏季高温季节，老人和孩子被困在电梯里，这很容易造成头晕、胸闷等不适症状。
那么为什么不更换这些“过期服务”的旧电梯呢？记者了解到，旧住宅楼更换新电梯需要三分之二的业主同意。例如，临海大厦两台电梯的重置成本约为60万元，由102户平均分摊，每户需要约6000元。社区工业委员会表示，旧社区的老年居民较多，一些居民生活节俭。他们试图收费，但结果并不令人满意。
据统计，旧电梯平均每年需要维修24次。如此频繁的维修不仅要求物业公司承担大量费用，而且居民的安全也无法得到保证。出于这个原因，很长一段时间以来，物业和居委会一直在努力更换电梯。幸运的是，今年在售后公房屋顶及相关设施的综合改造中，石化街加入了旧电梯免费更换项目。辖区内23家售后公房全部由政府出资，享受免费电梯更换服务。今年将有11栋建筑完成“置换计划”，其余12栋售后公房将于明年置换。
售后公房电梯改造可以由政府解决，那么商品房也可以享受同样的政策吗？石华街陈开紫微苑是一栋建于2002年的商品房，共有7栋高层住宅。这些电梯已经运行了16年，故障率很高。2017年，区政府出台相关政策，对部分旧电梯改造项目给予一定补贴。经过与行业委员会和全体居民协商，三分之二以上的居民同意实施旧电梯改造工程。改造费用的15%由区财政承担，15%由石华街承担，其余70%由居民分摊，每户约3000元。“陈开紫微苑电梯改造是区房管局的试点项目，部分费用由政府补贴，而石化八村旧房改造项目由政府全额补贴。无论是旧电梯的“更新计划”还是因地制宜的改造，居民的生命安全都是第一位的。”石化街住房保障和房屋管理处处长陈仕良说。
