上海的6个公共租赁住房项目提供了13000多个住房单元，以解决人才住房问题。

让更多优秀人才留在上海。今年，上海将建造和改造10万套出租房屋和9万套新的中介出租房屋。

目前正在运营的六个公共租赁住房项目提供了13，000多个住房单元。目前，这六个公共租赁住房项目都位于交通便利的核心区域。就购物和娱乐需求、医疗和学习而言，它们是完美的。

聚焦“两类人”的生存困境

公共租赁住房历史悠久。国家提供政策支持。社会实体建造或筹集住房，并为合格的上海人才提供经济适用房。它被称为“捍卫城市梦想的最强有力的武器之一”。在美国、英国、新加坡和中国香港等经济发达地区，公共租赁住房是稳定人才的“温床”，也是刺激经济的“良药”。如今，“住在某个地方”的人才也成为衡量一个城市核心竞争力的重要指标之一。

面对时代的城市和人的问题，19届全国代表大会作出了加强社会保障体系建设和贯彻“住房无投机”原则的重要指示。上海市政府积极响应，不断借鉴发达国家的经验，进一步完善公共租赁住房制度。2019年，上海将继续关注“两类人群”——中低收入住房困难家庭，在上海创业或有稳定工作的常住居民将有住房困难，这样他们就能“有地方住，住得舒服”。

新城增加公共租赁住房

城市公共租赁住房将在上海市政府的领导和相关政府部门的监督下筹集，价格将由专业部门研究确定，以便更多优秀人才能够享受低于市场价格的租赁住房服务。

目前，城市提高的公共租赁住房租金低于平均市场租金，最长租赁期可达6年，给租户以充分的安全感。

上海房地产集团自成立以来，充分发挥了国有功能企业集团的优势，把重点放在了事关上海长远发展的各项重大任务上。上海房地产住房保障有限公司是上海最大的保障性住房建设和运营公司。城厢是上海房地产集团旗下的一家租赁房经营管理有限公司。自2018年10月起，房地产城方正式接管了房地产公租房的运营和管理。目前主要负责6个公共租赁住房项目(普陀心悦公寓、徐汇新宁公寓、徐汇新怡公寓、徐汇南站、浦东华钥滨江公寓、闵行新古美嘉花园)的运营，约有13000套公共租赁住房单元，可出租面积70万平方米。预计将为25，000人提供服务。房间类型有40平方米的一居室、60平方米的两居室和30平方米的单身宿舍。室内配置齐全，可以满足住户携带包住宿的需求。

六个公租房项目位于核心区，交通便利，配套设施完善，购物、娱乐、医疗一应俱全。例如，徐汇区新沂公寓距离1号线曹豹路步行不到10分钟，曹豹路和光大会展中心都在1公里以内。易欣公寓最近也开始了第二阶段，增加了800多套公寓。华钥滨江公寓二期距离地铁后滩站300米。二期约有1700套。

位于徐汇区滨南路的新怡公寓二期和位于闵行区顾美路的新沟美佳花园最近推出了1000多个面积为40至60平方米的优质住房单元，旨在通过“生活安全管理和城市服务”为年轻人带来更好的宜居生活。

6个城市公共租赁住房项目的城市运营服务

该项目吸引了上海市委党校、上海市公务员局、中国人民银行等单位以及上海证券交易所、中石油等600多家企业的人员。同时，部分公共租赁房与复旦大学、华东师范大学等科研机构联网供应，解决了青年教师和引进人才的迫切需求。

为租户创造个性化服务

今年，该市通过一对一的线下访谈和在线客户调查收集了1000多份有效的租户问卷。对租户关心的问题进行了梳理，主要涉及服务、配套设施、安全、清洁、车辆、维护等类别，并提出了针对性的解决方案。

“改善客户的生活福利，建立公共租赁满意度和品牌声誉。”上海房地产集团公司副总经理沈表示，公司积极营造租赁文化，为租户营造家庭般的舒适。目前，我市已确定公租房三年目标:2019年普及公租房意识，实现良好居住条件；2020年，将建立一个公共租赁信，以满足租户。2021年，它达到了公共租赁品牌的吸引力，成为上海第一个公共租赁服务品牌。

今年，我市启动了“上海鑫服务年”服务计划。该计划关注租户的需求，并为租户组织更多活动或协会，例如，建立公共租赁社区阅读俱乐部、羽毛球队和其他协会，以满足租户的个性化需求，如体育和交友。

自去年12月以来，该市与居委会、街道、公安、房产等部门积极合作，组织了50多场社区活动，参与者超过1000人。同时，全市会同街道、物业、住户代表成立“新怡公寓理事会”，邀请住户参与社区管理，共建美好家园，增强住户归属感。

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