上海多层住宅电梯安装门槛将放宽，一票否决权将被取消。

自今年以来，在上海现有多层住宅建筑中安装电梯的努力有所增加。据上海市房管局介绍，今年上半年，全市331栋建筑完成了电梯安装计划，超过往年总和。有关官员表示，将继续调整和放宽启动门槛，取消“一票否决”条款，争取年内在上海各区旧住宅区安装电梯。

市房管局城市更新部门相关负责人表示，今年上半年，上海已有133部电梯竣工投入使用，105部在建。虽然强度等于0+，但许多居民也反映了存在的问题，如如何扩大新增电梯的覆盖面，如何进一步压缩审批流程，如何准确满足更多老住宅区居民的需求。

自今年6月以来，上海市房管局以“不要忘记你的首创精神，牢记使命”为主题开展了深入的教育，并开展了数十项研究活动，研究地址选定在街道、住宅区、建筑工地和居民家中。除了基层干部，参与者还包括居民、物业管理人员和社区工作者。在江川路街、周家渡街和江湾镇街，与会者报告说，安装电梯的居民很难达成共识。审批流程的精简也增加了0+。需要加强对电梯安装的初步评估。一些住宅区在咨询居民后才发现一些建筑缺乏安装条件...

在理清问题的基础上，打破话题的想法逐渐变得清晰起来。上海将继续放宽电梯安装门槛。以“一票否决”为例，就是说如果居民有明确的反对意见，在谈判失败的前提下，电梯的安装不会获得批准。废除这项规定意味着门槛将再次放宽。

在此之前，上海已经透露了一些放宽门槛的考虑。例如，居民愿意咨询和批准安装电梯的比例从90%放宽到2/3，批准安装电梯的项目从46个减少到15个。补贴比例不变，上限从24万元提高到28万元。进一步引导和培育第三方组织，如安装电梯工作室，为居民提供全程咨询服务，充分发挥社区平台作用。同时，采取创新措施，在征求居民意见的前提下，将旧房改造与电梯安装结合起来。到目前为止，上海共有36栋多层住宅，通过全面改造等方式，让广大群众住进了电梯房。

除安装电梯外，上海市房管局还深入一线，就旧房改造、小区微改造、住宅小区综合管理、充电桩安装等问题开展政策宣传和工作指导。加快提高群众生活水平。此外，市房管局调研小组还重点关注上海人才如何安居乐业，考察了长期公寓和房屋租赁合同的网上备案情况，了解企业经营困难和项目改造验收情况。

除了调查研究之外，上海房管部门还形成了学习和阅读原文的良好氛围，并结合自身业务深入理解了“为人民服务”的理念。另一方面，要坚持党的建设的领导，通过党建共建等形式加强联系与合作，与有关单位共同研究探讨。日前，上海市房管局与上海市高级人民法院、第一中学、第二中学就房地产市场、住宅物业管理、信访等民事纠纷焦点进行了讨论，并就个别案件进行了深入讨论。