本篇文章870字，读完约2分钟
据金山区新闻报道:“30万元的流动资金终于获得，等待这笔贷款购买新的种子播种！”近日，金山区第一笔农民住房产权抵押贷款发放给了夏朗镇南塘村村民夏明珍。拿到贷款后，夏明珍满心欢喜。
夏明珍抵押的宅基地是他的老房子。2014年，她创办了上海爱知果蔬专业合作社，从事独瓜种植和销售。虽然年销售业绩不错，但夏明真需要投入更多资金来拓展业务和更新品种。“制作独瓜种子的机器需要更新，应该引进新的独瓜种子品种。除了合作工棚，我在石化、诸暨和夏朗还有五家实体店。搞农业就是投资大，回报慢。到年底，资金周转不过来，所以急需这笔贷款来缓解目前的困难。”另外，夏明珍的女儿几年前开始做电子商务，她也需要资金周转。
但是，根据以前的法律，农村宅基地不能抵押。去年11月22日，中国建设银行上海分行在金山举办了“建设谈2018上海创新论坛”，发布了为金山量身定制的“三百里贷款”产品，为解决小微涉农企业融资难提供了可能。建行金山石化支行积极与区农委、夏朗镇沟通夏明珍合作情况。以合作社实际控制人的名义完成宅基地抵押登记后，以宅基地抵押发放第一笔流动资金贷款，作为上海爱知果蔬专业合作社的信用增级措施，解决了夏明珍的燃眉之急。
“夏明真的合作社本来融资方式是采用保险公司担保，这个产品今年到期后就停止运作了。此外，由于合作社生产基地设施资产规模小，租赁承包经营权抵押贷款难以解决融资问题。“三百英里贷款”解决了这些人的问题。”中国建设银行工作人员郭介绍说。后续，建行金山石化支行将继续积极探索符合城中村的新型金融产品和服务，积极实施建行三大战略，助力金山区农村振兴战略。金山是一个大农业区。建行结合金山的区域特色、行业定位和企业需求，自由组合优质元素，量身打造“三百里贷款”集群方案。产品最高贷款额为1000万元，信用贷款不超过500万元。土地承包经营权抵押增加信用，采取信用、质押和担保自由结合的方式。政府积极探索农民住房产权抵押贷款，解决夏明真等涉农小微企业资金周转问题，走上了城市普惠金融之路，为民营经济创造了更好的发展环境，为农村振兴贡献了新的金融动能。
