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嘉定新城21街坊局部调整(实施深化)聚源小区jdc1-0402、jdc1-0403、jdc1-0404、jdc1-0501单元控制性详细规划(修编)发布
调整前后的土地利用规划
调整前
调整后，
规划范围
本次规划调整涉及的21个街区位于聚源小区西部，有四个边界:东部为城北路，南部为陈家山路，西部为和朔路，北部为平城路，土地面积约16.11公顷。
主要调整内容
21-05地块——调整地块的土地边界，使地块规则，有利于开发。经调整后，土地性质不变，仍为商业和商业办公用地(c2c8)。土地面积由批准的控制性规定中的9330平方米调整为9739平方米，容积率由2.0调整为3.0，建筑高度仍控制在80米，混合用地比例由c2≤20%，c8≥80%调整为c2≥60%，c8≤40%。
21-06地块——由于陈家山路红线占用硅酸盐研究所部分土地(21-07)，需要补充。硅酸盐研究所附近的土地被选为补偿土地，并入硅酸盐研究所的土地。合并后的土地编号是21-06。经调整，21-06地块土地为教育科研用地(c6)，土地面积控制在7.2万平方米。由于该地块由现有的硅酸盐研究所和新增的补偿地块组成，本次调整中扩建用地的容积率控制在2.0，建筑高度控制在60米。目前部分地块的相关指标仍以《胡加房地产(2008)第039号分配决定》为准。
其他——除本次调整涉及的21-05、21-06地块外，其他地块均已完成，各地块边界将根据本次调整的生产证明进行微调。
