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@嘉定的朋友们，好消息！最近，嘉定工业区的两个搬迁安置基地分别获得了0107-04和0106-01地块的施工许可。该项目预计今年开工建设，工期为800天。详情见下文:
0107-04项目地块比例
项目建设用地面积35，872.7平方米，东临百强港，南接朱升路，西接祝丘路，北接平巨路。
▲规划总平面图
拟建8栋18层、24层住宅楼和1栋3层、2层配套设施。总建筑面积约108，900平方米，其中地上建筑面积76，500平方米，840户。
住宅公寓设计
在满足拆迁居民要求的前提下，大单元住宅设计面积约为118-120平方米，中单元住宅设计面积约为84-85平方米，小单元住宅设计面积约为65-66平方米，满足所需的单元比例。
该图中有三种房间类型。a型是一栋18层的房子，每层有3户人家，是中学和中学的结合体；b型是一栋18层的房子，每层有3户人家，加上双倍的拼法；丙型是一个24层的单户住宅，每层有4户，是小户型和大户型的结合。
▲甲单元效果图
▲乙单元效果图
▲丙单元效果图
经济和技术指标
道路系统
道路系统布局应合理顺畅，道路分类应清晰。道路的基本骨架是环路系统，它有效地解决了内部交通。每个地块都有两个入口和出口。在社区环路的绿化带中设计一个步行休闲道路系统，并在局部形成一个节点小广场，实现人车的合理相对分流。
整个小区有两种道路:小区主干道宽7米，次干道宽5.5米。
0106-01项目地块比例
项目建设用地面积29821.3平方米，东至祝丘路，西至霍城路，南至贾敏港，北至树坪路。
▲规划总平面图
计划建造7栋18层和24层的住宅楼以及3层商业/配套设施。总建筑面积约9.06万平方米，其中地上建筑面积6.64万平方米，720户。
住宅公寓设计
在满足拆迁居民要求的前提下，大单元住宅设计面积约为118-120平方米，中单元住宅设计面积约为84-85平方米，小单元住宅设计面积约为65-66平方米，满足所需的单元比例。
该图中有三种房间类型。a型是一栋18层的房子，每层有3户人家，是中学和中学的结合体；b型是一栋18层的房子，每层有3户人家，加上双倍的拼法；丙型是一个24层的单户住宅，每层有4户，是小户型和大户型的结合。
▲甲单元效果图
▲乙单元效果图
▲丙单元效果图
经济和技术指标
支持公共建筑和商业
本项目配套公共建筑沿贾敏港北侧布置，以居住区为载体，集服务、餐饮、休闲功能于一体，真正满足用户生活设施需求。
二楼设置了配套的公共建筑，在二楼形成了一个步行空房，这不仅提升了二楼的价值，也增加了沿街公共建筑空房的趣味性。
公共建筑外墙主要采用浅棕色真石漆，在一定程度上呼应了居住建筑的立面；它还突出了公共建筑的优雅和稳定。此外，街道氛围亲切自然，整体精致，体现了建筑的开放性和公共性。
▲地块社区支持和商业渲染
道路系统
道路系统布局应合理顺畅，道路分类应清晰。道路的基本骨架是环路系统，它有效地解决了内部交通。每个街区都有两个入口和出口。在社区环路的绿化带中设计一个步行休闲道路系统，并在局部形成一个节点小广场，实现人车的合理相对分流。
整个小区有两种道路:小区主干道宽7米，次干道宽5.5米。
具体施工方案以实际施工为准。
