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继金三角商业核心区(万达+华泰+绿地)之后,北虹桥将在嘉定江桥增加一个超过5万平方米的地铁商业综合体。除了商业规划,为了改善当地基础教育设施,满足对优质教育资源的需求,江桥将新建一所公立幼儿园,为北部社区服务。
地铁商业综合体
北虹桥地区位于嘉定区南部和虹桥商务区北部,北接沪蓉高速公路,东接上海海外环路,西接嘉民高架路,南接吴淞河,土地面积约907.36公顷。
据了解,规划的商业地块位于嘉定区江桥以南的南江大桥即北虹桥段,即图中所示的08-08地块,距离轨道交通13号线缙云路站很近,直线距离小于300米。位于何侠路以南、金沙江路以北、金源路以西。占地1.9公顷,最初规划为商业用地。
根据新批准的调整公告,容积率调整为2.7,高度调整为40米,仍为商业用地。
该局部调整小区为08小区,具体位置为:北接何侠路,南接金沙江西路,西接金耀路,东接金源一路;土地总面积约为24.35公顷。
根据地图,地块周围有几个大型住宅小区,如金桥花园、金霞花园、封帆、万达公寓、园园宝坻等。
根据公开文件,该地块的规划调整已得到市政府的正式批准,预计在公告发布后将有实质性的项目进展。
根据轨道交通甲闵线最新规划,该商业建筑有可能与甲闵线缙云路站、轨道交通13号线缙云路站地下相连,成为江桥地铁上建成的第一个大型商业综合体,继万达广场、华泰中心、北虹桥绿地新城之后的第四个大型商业综合体。
此外,该商业建筑距离江桥万达广场仅1公里左右,将在商业上形成较强的区域凝聚力,同时可以解决瑞安金桥花园、金河新城钟芳公寓、金河新城婕源、瑞安封帆城安府、瑞安修远等几个主要居住区的10分钟生活消费问题。
根据2017年发布的最新江桥总体规划,江桥将形成“一带三中心四轴八片”的城镇空空间布局结构。08-08地块位于四条轴线中的“缙云、金沙江西路”发展轴线上,与万达广场位于同一发展轴线上,发展潜力巨大。
新建公立幼儿园
近日,新建大桥建设公司传出消息,将结合总体规划和布局,在江桥镇新建一所公办幼儿园。
新建的公立幼儿园位于北部社区j1-05地块,黄家华园路与西樵河交汇处,靠近龙湖浦田居住区。学校有15个班级,总建筑面积5785平方米,土地面积7231平方米。项目建成后,将主要服务江桥北社区居民的招生需求,减轻区域招生压力。同时,靠近龙湖高档住宅区可以进一步拓展和优化教育资源,创造更好的教学环境,使江桥教育资源得到更好的开发。目前,该项目正在办理前期手续,已完成项目审批,预计明年开工建设。
两年来,江桥镇教育资源得到了不断的改善,华江幼儿园、陶佳路小学、黄家园幼儿园、华江中学等学校相继建成开放。同时,探索有效的校区办学模式,整合优化资源配置,确保江桥学校优质均衡发展。