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17日，一份名为《闵行区分类处置类住宅总体工作方案》的文件图片在房地产界传阅。根据文件规定，前期锁定区内的27个“类住宅”项目应完全按照项目规划许可证批准的方案进行整改，并完全恢复到规划批准的功能用途，一层一图，全区一图。
该文件将补救过程分为六个阶段。对于在建项目，文件要求相关部门共同对照规划和施工图，发现问题立即整改；最引人注目的是，对于“已购买但未入住”的项目，文件中明确规定开发商必须恢复原来的设计，这意味着将拆除煤炭卫生等设施。整改验收后，开发商还应按规定办理二次装修手续，验收合格后方可交付。
此外，该文件还要求开发商承诺按照法律法规出售该物业，销售现场必须在显眼位置将该项目的性质宣布为“商务办公”，禁止将其用作住宅。
据业内人士分析，闵行版的“类住宅”改造方案可以显示出主管部门对“类住宅”项目改造的决心以及未来不同物业的分类管理趋势。此外，该文件还明确指出，不同阶段的“类似住房”项目的改造应根据实际情况由不同的监管机构进行管理。
同时，业内人士普遍认为，全面彻底的整改将给房企带来相当大的成本压力。如果这份文件得以实施，将会导致购房者和开发商之间的纠纷。由于购房者购买的是"类住宅"商业写字楼，他们更注重自己的住宅功能，而不是购买写字楼来启动公司投资。买家的实际意图是明确的，开发商经常宣传“无限购买和无限贷款”。如果所有的煤炭卫生设施都被拆除，改回公共卫生设施，甚至用于住宅功能的夹层和隔墙都需要拆除，这将导致购房者购买房屋的变化。
