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晨报记者张硕
陌生人进出社区；成堆的垃圾不干净，有酸味；夜晚过后，社区里的路灯都不亮了，天也黑了...最近，闵行区老沪闵路1295弄舒兴小区的居民黄欣(音译)感到烦恼和焦虑。10天前，该房地产公司表示，将在不移交的情况下撤出。突然间，社区里没有了安全，没有了清洁，没有了公共照明，社区的行业委员会也没有成立……上述问题一个个暴露出来，整个社区陷入瘫痪。
40℃时垃圾溢出
黄欣居住的舒兴社区于2003年竣工。这是一栋5排94户的小别墅。它位于闵行区和徐汇区的交界处。7月24日，上海如照物业公司，原物业，张贴通知后突然退出，这引起了社区居民的惊讶。
从那以后，数百名社区居民已经在不适和不安中度过了十多天。
“在7月下旬的那些日子里，气温高达40℃。没有人清理堆积的垃圾，社区里所有的垃圾房都爆炸了。太阳暴露在阳光下，剩菜和瓜皮散发出强烈的酸味，漂浮在社区中。”黄欣现在仍然觉得不舒服。
更让他担心的是，社区里没有安全和监控，任何人都可以随意进出。此外，公共电力被物业切断。晚上，住宅区黑暗，路面崎岖不平。老年人还有许多潜在的安全隐患。
“作为小区的主人，物业没有和我们谈判，并关上门，切断了小区内的公共线路。”黄信说道。
商业和住宅建筑不会分成不同的群体，租金也不会混乱
4日上午，早报记者来到社区。我看到社区的大门敞开着，陌生的车辆和人员毫无管理地进入社区。
记者在社区里走了一周，发现社区里的道路不是很好，没有停车位和停车场。树木无序生长，十几辆共享自行车被长满杂草的墙丢弃。
"这个社区混乱不堪，长期以来一直处于病态之中。"业主吴女士直截了当地说，之前的房产主要是用来清理垃圾的，社区里还有其他公司，比如集体租房、非法建房，甚至还有各种各样的公司。
在社区的第一排中间，有14套空色调挂在建筑物的正面。“这房子也应该是团体出租的。我已经观察它很多次了。”业主黄欣说，社区内一些原本计划2层的别墅被业主盖到了3层甚至4层。
在小区入口左侧的一栋别墅外，放着一堆农药桶，隐约有农药的味道。门外厢体上印着“一栋防虫”字样。据业主说，这家农药公司的注册地址不在社区，但它一直在这里工作，送货和卸货。
宣布半个月的财产疏散
记者看到，原来管理服务区的上海儒照物业公司的办公室被锁上了。在墙外的黑板上有一个“给人的通知”:由于业主不能理解和支持，公司没有收入，不能再为社区服务，所以从2017年7月24日起将离开社区，不再提供服务。
据介绍，如照物业公司于7月10日向舒兴社区94户业主发出“收费申请表”，称自2005年接管社区以来，一直依靠社区门面房屋的租金收入提供物业管理服务。店主每月只付50元的卫生费和80元的停车费。然而，在整治违法建筑的过程中，这些门面房屋于7月10日被勒令关闭。为了继续维持社区的正常生活秩序，物业公司咨询了业主:第一，业主独立管理或另聘物业公司；二是公司继续提供服务，但根据近两年的实际支出(每月实际支出总额为36，493元)，业主的物业费已上升到每月350元，停车费为每月150元。
“我们对提高物业费没有意见。不过，该物业应公布过去两年社会的公共收支帐目，而非只是开支，而非收入。”黄鑫等业主质疑。据他说，社区的路边有15个门面，每个房子的租金是每月2500元，一年总共40多万元:“盈余在哪里？该物业提供的服务仍然很差。当正面刚刚被密封，它溜走了。”
从4日起，记者联系了上海儒照物业公司的负责人姜先生，电话终于接通，对方没有说话就挂断了。
物业公司在宣传后不到半个月就离开是否合理？对此，上海物业中心知名专家徐峰表示，根据《上海市住宅物业管理条例》第42条，物业公司需要如实退出，并应遵循法律程序。物业服务企业决定不为物业管理区域提供物业服务的，应当提前三个月书面告知并做好交接工作，无论合同期限是否届满，否则为单方违约。
[/s2/]主人因为没有人接手而感到不安
令业主担心的是，原来的物业已经被疏散，但没有人能接管社区。原因是社区里没有行业委员会，如果你想找新的房产，你只能希望村委会带头。
据上海市962121物业协会的工作人员介绍，由于舒兴小区没有产权证，土地属于集体土地，应该找当地村委会解决产权问题。据介绍，舒兴小区是村里建的一栋小产权房，没有房产证。开发商是上海南星农工商总公司，它是闵行区梅陇镇南星村的一家乡镇企业。据黄鑫和其他业主称，自7月25日以来，他们已多次向南星村委会和梅陇镇政府报告此事。对此，南星村委会相关负责人回应称，舒兴社区不在该村控制之下。
那么，既然它不在村里的控制之下，谁来负责呢？
记者还联系了闵行区房管局物业部，相关负责人告诉记者，舒兴小区的下一个问题将由梅陇镇政府和南星村协商处理，争取尽快解决。
