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在上海的老工厂中，前上海色织三厂与众不同，因为它是上海唯一获得美国绿色建筑协会leed认证的工业厂房。3号色织厂房的翻新背后是什么故事？它已经从一座需要“供氧”的老工业建筑变成了一座可以独立“呼吸”的低碳地标“8号桥”。
尽管它已经成为一个创意和设计产业的聚集地，但这些建筑的历史仍然可以从它们的外观上看出来。“这些工厂不是市政府宣布的风格保护建筑。他们在重建前就被毁了。然而，为了保护这里的历史和文化遗产，我们没有拆除重建，而是决定在原有旧厂房的基础上建立一个创意和设计工业园。”“八号桥”运营商奇科的执行董事倪伟源介绍说，该运营商打算从改造初期就把“八号桥”改造成一个集低碳、环保、舒适为一体的绿色公园，“因为我们希望‘绿色’成为这里的附加值。”
经过十几个模型验证，设计师最终决定拆除1至4层中间的部分楼板，并建造一个带有可调自然采光和通风口的天井。现在，即使在炎热的夏天，当你走进“八号桥”第四期的大厅时，你也能感受到凉爽的微风。“自然通风和采光不仅可以降低空电光源的使用频率，还可以为整个建筑营造冬暖夏凉的温度调节效果。”在天井外面，有更多绿色建筑的“秘密”。站在一楼的大厅向上看，你可以看到有300平方米的太阳能光伏和屋顶城市农场围绕着玻璃屋顶的天井。
据报道，在“八号桥”一期工程中，由于技术限制，屋顶太阳能光伏发电只能满足部分景观照明的用电需求。现在，随着太阳能光伏发电技术的进步，“八号桥”四期屋顶300平方米的太阳能光伏完全可以满足公园的日常公共照明，并已接入国家电网。绿色建筑使屋顶更有用。在屋顶下,“八号桥”四期通过走廊创造了一个更加合理、舒适的公共空厅和活动空厅；通过在电梯厅和大厅外墙设置大面积的室内垂直绿化，增加了建筑的舒适度；通过将油变压器改为干式变压器，可以降低能量传输过程中的损耗。通过增加外墙的保温效果来减少能源损失……改造后，“八号桥”四期工程的建筑节能率达到60%左右，并在改造完成时获得了美国绿色建筑协会颁发的leed认证。
众所周知，旧建筑的绿色节能改造需要巨大的成本。这些改造费用可以通过节约电、水和煤气来回收吗？“你可以回收一些，但周期特别长。”倪维元很坦白地说，“但是，‘绿色’已经成为‘八号桥’园区品牌的附加值，吸引了更多的国际级企业入驻园区。”
