本篇文章2519字，读完约6分钟
上海合生汇在湘阴路和黄兴路开通后，五角场的最后一个路口就完工了。五角场商圈的“美”能提高多少？在电子商务的冲击下，五角场还能挤满人吗？如何在商业圈和创新创业之间形成共生共荣？
我最近参观了五角场商业区，发现了很多新东西-
在五角场下沉广场的中心区域，增加了一圈围墙，正在进行改造。预计装修将于10月底完成，届时一个全新的城市“公共客厅”将亮相；
位于湘阴路黄兴路的上海和胜辉，已经开业几个月，一批“潮”品牌落户，生意兴隆。和胜汇包括一个14万平方米的高端购物中心，一个180米的33层5a甲级办公楼和一个五星级的凯悦酒店，这是五角场开业后的最后一个角落。
最后一个拐角完工后，五角场的“美”能提高多少？在电子商务的冲击下，五角场还能挤满人吗？如何在商业圈和创新创业之间形成共生共荣？
渐变布局满足细分消费群体的需求
“和胜辉购物中心推出的大量品牌应该不会在杨浦出现，即便是在上海或苏州河以北。”在这一点上，杨浦区商业委员会和和胜辉达成了共识。区商委副主任景琦表示，差异化竞争可以更好地构建五角场商务区的梯度布局，有利于进一步提升五角场商务中心的功能。
目前，和胜辉的投资已超过90%，业态丰富，汇聚了一批中外奢侈时尚品牌。针对传统商场中最受欢迎的精品超市、餐厅、文化娱乐场所，和胜辉推出了华润旗下的精品超市品牌“blt”、浦西首家中国电影国际工作室、首次进入上海的北欧风格设计师品牌“oce”、高端时尚主题ktv“明星派对”，以及来自美国、新加坡、韩国、意大利等国家的品牌餐厅，吸引了众多游客。目前，和圣会平日的客流量超过5万人次，周末的客流量超过10万人次。整个五角场商业区每天的客流量超过30万人。
和盛汇款的到来势必会给五角场商圈的其他业务带来压力。今年上半年，仅万达广场的巴黎春天五角场店就调整了100多个单柜品牌，以应对挑战和满足市场需求。
景琦告诉记者，合生汇的建成和开业标志着五角场核心商务区的基本建成。目前，核心商务区重点商业项目建筑面积已达122.2万平方米，其中商业面积约61万平方米。此外，大西洋百货大楼和东方商业大厦旁边的商业区将通过改建、扩建或新建增加约15万平方米。
根据上海交通大学安泰经济管理学院于教授的分析，目前的消费群体已经被深度细分，一个商圈中不同的企业应该对应并满足不同类型的消费群体。随着5a内甲级写字楼的兴起、五星级酒店的建设以及周边地区大量创新型企业家的聚集，五角场商务区需要提升品位和能源水平。这也有助于更新和提升消费力，提高周围人的工作和生活满意度。
这是一个将受欢迎转化为财富的课题
“五角场从来都不缺乏人气。”景琦告诉记者，90年代末，五角场还没有进入大规模开发，朝阳百货是当时该地区最大的百货公司。在朝阳百货商店门口卖发夹的老太太一天能卖1000多元。2003年，五角场商业中心进入大规模开发。2006年底和2007年初，上海五角场万达广场和安百里节日步行购物中心相继建成并投入使用，标志着五角场市商业中心初步形成。
近年来，尽管受到电子商务的影响，五角场还是相当受欢迎。据业内人士透露，在全国万达广场中，五角场万达的盈利能力位居前列；五角场店是上海巴黎春天最受欢迎的商店。2015年，五角场商业区社会消费品零售总额达到134.91亿元，比上年增长3.5%。
如何将受欢迎程度更好地转化为“财富”？这是五角场需要深入研究的课题。
余认为，线上和线下消费、体验是“分水岭”。如今，所有繁荣的购物中心都在体验消费方面做得很好，弥补了网上消费的缺陷。例如，大多数去电影院的人都是新潮时尚的，重复消费率很高；烤鱼和甜点等受欢迎的餐馆，门口排队是常见的景观；亲子娱乐消费也有很大的市场。在商业企业中，人们非常关心购物中心、餐厅、娱乐场所、公共空厅和展览空厅的比例以及如何配置它们。
上海合生汇在湘阴路和黄兴路开通后，五角场的最后一个路口就完工了。五角场商圈的“美”能提高多少？在电子商务的冲击下，五角场还能挤满人吗？如何在商业圈和创新创业之间形成共生共荣？
对于五角场商业区，商业业态的配置需要根据商业区的位置和消费群体的特点和变化进行设计和调整；和生会的加入是“第一枪”的开始，这是非常重要的。因为一旦消费群体形成，就更难升级。
五角场地理位置好，交通便利，这是商业区的优势，但也不能掉以轻心。余说，中心城市的路网密度很高，地铁四通八达。如果消费者不用心，他们“搬到其他商业区”是非常方便的。
找到“圈定”创新型企业家的方法
优化体验感，五角场商务区有许多新举措。
年内，从李政路到五角场地下广场的地下空厅也将竣工，太平洋森火将被引入，以建造一条特色商业街。几百米的路，从地下的空，你不必忍受阳光和雨水，两边有很多商店，四处走走也不太无聊。从李政路走到五角场环形交叉路口非常方便。届时，地铁10号线的出口数量也将增加。这样，李政路沿线更多的居民和白领可以被引入五角场商圈，这也给他们的出行带来了便利。
五角场的五个角落像五个房间，下沉广场像一个家庭的客厅。“每个房间都很尴尬，客厅应该升级。”静琪说。改造后的五角场下沉广场占地7300平方米。改造的目标是提高安全系数。合生汇开业后，五角场商业区的客流有所增加。广场改造后，交通面积将增加1100平方米，并增加引导，使人流更加顺畅。同时，有必要建立一个数据分析平台，实时掌握人流情况，并在达到一定值时给出预警。第二是让“公共客厅”更漂亮。三维杨浦地图、高清led显示屏、新绿色布局、新泳池景观等。将使五角场广场更加明亮，视野更加广阔。
杨浦区是上海科技创新中心建设的重要承载区和国家双创新示范基地。五角场地区也是杨浦乃至上海创新创业的“地标”。受过高等教育的人和创新型企业家聚集在周围的大学、中创空的房间和商业建筑中。五角场商圈是如何“圈住”这个群体的？
俞杨明建议，商业区应该与周边街区相连，以创造更多自由开放的空公共客房。熙熙攘攘的核心商业区和周围缓慢的居住区相互补充，使这个地区更吸引创新和创业；同时，商业区应通过能源水平的转型升级，吸引更多的创新型企业家和高端商务人士。“停留时间超过4小时的消费者必然会带来餐饮消费和其他消费”。
