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虹口区最近发布了《旧区改造升级和城市有机更新行动计划(2019-2021)》。《规划》将坚持规划引导，加强历史风貌的科学评估，注重保护与保护相结合，改善民生；坚持因地制宜，扎实推进旧区改造和城市有机更新，注重分类与政策相结合，突出重点；坚持政府主导，探索创新转型模式；坚持居民自愿，倡导共建、治理、共享。未来三年，虹口区将完成180万平方米的“美丽家园”综合改造；雨污分流改造完成112个社区；厨卫设施改造完成6万平方米；全面改造启动居民咨询30000平方米并努力实施；3万平方米的历史建筑已经修复。
记者了解到，虹口区将力争到2021年底基本完成300多套二级以下旧房改造，切实提高居民的购房意识和满意度；2022年，旧房下零星二等房改造基本完成；及时处置危险建筑和严重受损房屋，消除安全隐患，确保结构安全。虹口区将同时加快探索城市更新试点项目。根据当地情况，鼓励和引导解决或缓解厨房和浴室等生活问题的方法。“李春阳”剩余居民改造试点分为三个阶段，第一阶段改造工程将从2019年至2021年每年启动，力争到2021年基本完成。“瑞康里”试点项目于2019年完成一期改造工程，并适时启动二期居民咨询工作；2020年完成二期改造工程；2021年，我们将总结试点项目的成果，形成可复制和推广的经验。“马厂路”试点项目将在2019年继续进行土地收购、储备和规划控制调整；2020年，房屋征收基本完成，项目改造启动；力争在2021年基本完成。
在推进“美丽家园”综合改造中，虹口区计划在2019-2021年改造180万平方米，每年推广60万平方米。重点对北外滩地区市政道路和景观道路进行高标准的“美丽家园”综合整治工程。进一步提升售后住宅的使用功能和安全性能，缓解旧住宅区基础设施落后、公共服务配置不足等矛盾。2019年，完成北外滩和川北售后住宅小区“美丽家园”的修复重建。
其中，针对卫生设施的不足，实施“一方卫生间改造”，是基于“变、愿变、全变、快变”的原则，在征得居民协商同意的前提下，对符合条件的居民进行室内改造。实施“公共部位改造”，针对没有厨房和卫生间设施的林龙住宅，将单元公共部位的某些空房间单独进行改造，增加厨房和卫生间设施，解决居民的实际生活问题。实施"加层改造"，针对房屋结构较好的不完整房屋，在满足规划条件的前提下，实施竖向加层改造。实施“改扩建”，针对房屋间距符合要求的不完整房屋，通过横向扩建、室内分隔、布局调整等措施。，添加厨房和浴室设备，使房屋可以从共享变为成套专用。实施“拆迁改造”，针对建筑结构不完整、年久失修、设施匮乏的房屋，在满足规划设计的前提下，逐步实施拆迁改造。
