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12月16日，在杨浦区五角场镇及相关部门的共同努力下，位于湘阴路500号的莱茵半岛社区34名业主自愿解除了与租户的非法租赁关系，140名租户在十天内全部迁出。
近日，有居民反映杨浦区莱茵半岛社区五角场镇车库、储藏室业主改造存在安全隐患，要求管理部门加强整治。杨浦区五角场镇政府高度重视，会同房管局、城管、公安等部门进行了详细调查。最终确定社区内有32个库房和2个车库是居民擅自改造后非法租用的，80多个库房和车库未经批准被社区业主改变用途。
经过单独的采访和劝说，几天前，34名房主已经主动劝说房客；对于其他擅自改变的库房和车库，杨浦区五角场镇及相关部门已要求业主按照有关规定按期整改，并委托该物业实施后续监管。
应说服非法居民在十天内退出并搬出
杨浦区莱茵半岛社区有许多非法住户，存在各种安全隐患和慢性病。大多数居民都不满意。如何有效地进行整改？
"通过法制和安全教育是最好的说服方式."据五角场镇城管中队魏军介绍，根据各部门联合协商的相关要求，以人性化的方式推进整改工作，并对业主进行了有针对性的法律宣传，建议其解除租赁合同，恢复库房和车库的原貌；经劝说无效的，应当实施强制拆迁措施。
事件发酵后，五角场镇市政府成立了专项整治小组，会同各部门，各部门通力合作。居民委员会在社区内悬挂标语并张贴宣传页，告知居民“不变住宅”的消防安全隐患；物业编制整改通知书，分发给每户整改对象；五角场镇城管中队也第一时间进入社区，动员城管中队的执法力量，挨家挨户对房东和房客进行了约谈和通报，确保当事人整改到位。
“我们支持政府的整顿工作，家里的三个储藏室都已经退休了。”房东赵先生告诉记者，他过去对储藏室的使用性质了解不多。在看到联合执法小组工作人员的整改通知和普法制度后，他立即与租户联系，解释退还租金的原因，并主动向执法人员承诺，储藏室今后不再出租。
在各部门的有效配合下，截至12月16日，莱茵半岛社区的所有“不搬迁”情况都已得到纠正，所有非法居民都被说服在十天内迁出。
记者在现场看到，挂在库房外公共区域的晾衣架、桌椅等家用电器和所占废品均已清理干净，住户私自拉的电线水管正在逐步拆除。
从源头上彻底处理“不搬迁”
非法改装库房和车库往往简单，非法成本低，回报可观，大多数居民的法律意识薄弱。如何防止这种现象“退潮”？
住宅物业负责人秦深表示，住宅区库房的产权属于业主，库房被用来堆放杂物或摆放沙发等家具作为休息室，这直接增加了区分库房是否被非法租用的难度。要根除这一现象，除了必要的宣传和普法工作之外，还必须从技术角度出发，必要时停止水电供应，使库房失去生活功能，从源头上根治“不变生”现象。
“非法居住在社区储藏室不仅影响环境，还会带来治安、消防等严重隐患。我过去一直担心住在这里。”该社区居民刘阿姨告诉记者，最近，她看到一个接一个的住户搬走，她居住多年的社区逐渐恢复了宁静。她希望这种现象不会再次发生。
记者在采访中了解到，下一步，杨浦区五角场镇将根据居民需要，清理整顿“非住宅”房屋中的私接自来水管道问题，并督促物业公司拆除私接自来水管道，切断自来水供应。同时，将形成以居委会为主导，物业公司、行业委员会为辅的长效管理机制，组织检查组，加强居民宣传动员工作，及时发现和处理，坚决防止“退潮”，为居民提供安全、整洁的社区环境。
