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“坚持房子是为了居住，不是为了投机”，就在昨天(10月31日)，徐汇区成功完成了五个社会出租住宅小区的土地转让！
徐汇区国土资源局已分别与五家单位签订了交易确认书、转让合同等相关文件。这五个地块的总用地面积为8.8公顷，建筑面积为244，000平方米，可提供不少于4，729套社会租赁住房(五个租赁住房地块的基本情况见文章末尾)。截至目前，徐汇今年已完成新增社会租赁住房供应，率先完成市政府安排的7500套责任目标，同时初步形成了社会租赁住房建设的大规模市场效应。
为落实党的十九大报告的工作要求，“坚持住而不炒，加快建立多主体供给、多渠道保障、租而不买的住房制度，使全体人民都能安居乐业。”自2018年以来，徐汇区委、区政府领导高度重视社会租赁住房工作，围绕全年完成7500套新租赁住房的目标，从租赁住房规划布局、
10月31日，徐汇区国土资源局完成了5块社会租赁住宅地块的土地供应，并与相关单位签订了成交确认书、转让合同等相关文件。今年以来，我区通过新出让、存量挖掘、商品房分配等形式，完成了10802套社会租赁住房的供应，率先完成了市政府下达的任务，初步形成了徐汇区社会租赁住房建设的大规模市场效应。目前，我区租赁住房主要呈现出几个特点:
一是多主体参与:目前，参与租赁住房开发的企业不仅包括光明集团、益电集团等市属国有企业，还包括惠城集团、徐房集团、程凯集团等区域性国有单位。与此同时，华景镇的一些镇相关企业和一些私营企业将通过存量改造参与租赁住房建设。
二是全面覆盖:目前我区新增的待售租赁住宅用地和存量挖掘覆盖了天林、渐康、漕河泾、红梅、徐家汇、华景等多条街道(镇)。同时，结合徐家汇国际商务核心区、漕河泾新兴技术开发区、徐汇中城一体化发展实践区、华景城市功能开发区等徐汇重点功能区，配置了不同定位的租赁住宅项目，真正让徐汇高端商务人才和青年人创造科技
三是高质量建设:在我区的土地出让文件中，明确要求高标准配置公共服务设施和停车位指标。坚持绿色、低碳、可持续发展理念，要求开发单位标杆国际一流成熟社区经验，邀请著名规划设计师团队参与地块设计，引导空增加邻里交流，打造标杆示范出租住宅社区项目。
推广社会租赁住房不仅是全市调整和稳定房地产市场结构的外部需求，也是徐汇区提高城市质量、引进人力资源的内生需求。我区将继续站在高标准规划发展的高度，积极稳妥地做好项目建设方案审批和建设工作，尽快实现社会租赁住房项目的运营，满足徐汇不同层次、不同人群的需求，真正造福民生，确保建设“四个徐汇”和现代化国际大都市一流中心城市的目标
附件:2018年10月五块租赁住宅用地转让基本情况
徐汇区天林街
天林街244-14b地块:土地出让面积为10673㎡，建筑面积为3，建筑面积为32018㎡，地上建筑高度限制为80米，起价为32275万元，建筑价格为10080元/㎡，最低出租屋数为721套。获奖单位:上海旭方(集团)有限公司..
天林街244-19号地块:土地出让面积18，228 ㎡，建筑面积3，建筑面积54，685 ㎡，地上建筑高度限制80米，起价5.5088亿元，建筑价格10，080元/㎡，最低出租屋数1，235套。竞争单位:上海新半裕房地产有限公司(一电集团的子公司)
徐汇区漕河泾街
漕河泾街282d-01地块:土地出让面积13726㎡，建筑面积2.8㎡，建筑面积38432㎡，地上建筑高度60米，起价3.651亿元，建筑价格9500元/㎡，最低出租屋数700套。竞争单位:上海汇成房地产管理有限公司
漕河泾282c-01地块:土地出让面积17，161 ㎡，容积率2.8，建筑面积48，050 ㎡，地上建筑高度限制60米，起价4.5648亿元，建筑价格9，500元/㎡，最低出租屋数873套。获奖单位:上海程凯(集团)有限公司..
徐汇区渐康街n06-03地块[/s2/]
渐康街n06-03栋:中转面积为28，298 ㎡，建筑面积为2.5，建筑面积为70，745 ㎡，局部高度限制为24米，局部高度限制为50米，局部高度限制为60米，其余高度限制为80米，起价为6.72亿元，底价为9，500元/㎡，最低出租屋数为1，200套。竞争单位:上海宝盛房地产有限公司(光明集团的子公司)
