本篇文章878字，读完约2分钟
12月9日，本财经年会和第十三届金麒麟( 603586，股票吧)论坛在北京举行。 这次论坛的主题是聚焦“十四五”，构建新的结构重建新的特征。 清华大学中国经济思想实践研究院院长李稻葵出席并发表了演讲。
李稻葵说，房地产依然在迅速发展空之间，可能没有过去20年那样高速发展，但依然有迅速发展空之间。
“我们的10亿人还没有进入中等收入水平，所以至少8亿人还没有完全融入城市生活。 这部分人在下一阶段，无论十年还是十五年，他都要搬农村宅基地。 宅基地变成耕地，可能搬到城市住。 这是现代经济快速发展的必由之路。 ”。
关于城市化问题，李稻葵说农村不可能致富，这部分人要进城，进城就要处理住房问题。 “人均住宅面积很高，30平方米以上，不能说房地产不会迅速发展。 你不能这样看。 要看到数亿人口进城，现有城市的这些住宅还不够。 我还没有说城市的更新改造。 所以重点城市还应该增加住宅用地的供给”他说
在许多经济好的地区，人口想涌向深处。 这个地区由于地方政府追求gdp，追求财政税收，长期以来有不愿意为住宅用途提供土地的倾向，宁可把土地变成工业园区，建造办公楼，所以这些点地区的房价很高。
李稻葵还表示，“房住不炒”是一个非常好的目标，是一个非常好的理念，如何贯彻“房住不炒”。 “地方不能轻易控制房地产公司的风险。 为了减少贷款，必须限制购买。 这些手可以短期抑制房地产炒作，但迄今为止做了很多年，相反，我很渴。 ”。
你控制了供给，所以房地产市场基本上需要增加供给。 如何增加供给？ 一是增加重点地区、有人口能力的热点地区住宅用地的供应。 二、相应的房地产企业必须适当给他们正常的融资渠道。
李稻葵总结说，“十四五”开局之年，2021年非常值得期待。 经济增长速度应该达到8%，国际金融环境整体比较宽松，第一国际货币发行量多，资产市场整体价格还有可能上涨。 因为流动性足够。
“但必须注意:一、国际关系的风险。 二是必须重新开始我们经济增长的动力城市化，确定按照客观规律工作。 三、要真正处理中国经济运行的风险，不要把不是真正风险的作为风险来管理。 ”。
