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2019-06-1016:36解放日报
原标题:卖房地产值得住在上海高端养老社区吗？ 异地养老，性价比高吗？ 记者来调查了→
上海高端养老社区收钱吗？ 在上海高级养老社区，最小的居室( 40平方米)需要支付20万元/户的入门费和100万元/户的押金，每月需要另外支付6200元(一个人入住)。 有四个食堂，四个菜系，还有专门针对住户的医院。 这样的安排和收钱能满足老年人养老的诉求吗？ 记者走访了多个养老机构寻找答案
懒惰的下午，名单上的“爱的梦想”包围了小建筑物的所有房间。 记者从上到下开车兜风，从教室、图书馆走到餐厅、宴会厅，从放映厅、棋牌室走到健身房、游泳池，如果不在底楼大厅看到弹钢琴的老先生，午睡后刚陆续走进小楼的其他老人也是
上周，市委书记李强在全市养老服务事业现场推进会上说，今天老人关心的不仅仅是“有没有”的问题，越来越多的是服务的诉求、质量的追求，是“好是坏”的问题。
随着上海市民养老观念的悄然改变，一些老年人选择加入更高端的养老机构。 像松江这样的高端养老社区也进入了人们的视野。
老人们的观念是怎么变化的？ 他们的指控能比较有效地满足吗？ 记者访问了多个养老机构和设施，得到的答案不同。
东西有价值吗？
养老社区配套设施齐全，还有专门针对住户的医院。 但是，获得这些服务也需要成本。 最小的居室( 40平方米)需要20万元/户的入门费和100万元/户的押金。
在一个叫松江的养老社区门口，记者遇到了一对拿着帆布生态包的老夫妇。 问了一下，他们开园不久就搬家了，当天正要出去买蔬菜。 如果平时不想做饭，就说“去食堂就行了。 一共有四个食堂，四个菜系。 ”。
老先生张柯刚过了73岁的生日，妻子67岁。 张柯说他们喜欢社区的生活质量并选择了入住。 “这里应该基本上有。 我通常去图书馆看书。 妻子喜欢和人说话打麻将，活动中心的人很多，一直很热闹。 ”。
张柯说，这个养老社区环境好，安全保障也好，适合大部分老年人。 “喜欢社会交流的老年人最适合这里。 人多，活动也多，很热闹。 我喜欢安静的老人可以住在这里。 这里有任何项目。 ”。
据记者实地访问，张柯所的话并不夸张。 如果亲戚和朋友不来访，进入这个社区参观不容易。 员工李新海说，社区有一扇门，和一扇门，刷着电子门的禁止卡进出，保安和监视都被覆盖了。 进入社区前必须事先电话预约，按约访问后领取参观证明书，然后员工陪同参观该社区的公共区域和样品室。
社区有很多辅助设施，还有专门针对住户的医院。 记者看到医院科室齐全，医生人数少。 李新海说，医院的医生大多是从三甲医院“挖”的名医、专家，医疗水平“绝对硬”。
但是，享受这些服务的成本也不少。
李新海表示，进入社区最小的居室( 40平方米)需要20万元/户的入门费和100万元/户的押金，每月除伙食费外各费用共计6200元或8900元( 2人入住)元。 最贵的两间居室，一次不得重复缴纳320万元，每月必须供给1.74万元或2.01万元。 尽管如此，这个社区依然有市场。 李新海说，最小的户型都预订了，下一个房间也在一周内卖完。
“我觉得我们价格还不错。 ”张柯说:“我们老夫妇俩特别富有。 我有一点空闲的钱。 住在那一间房子里的房型很雄辩。 ”。 他们到了自己应该幸福的年龄，既然有条件，就应该过优质的老年生活。
没办法？
李金生和孩子一起考察了多个养老院半年，但由于户籍等原因，没有满足入住条件，或者登记后排队上床空才能入住。 他只能把目光投向高端养老社区。
李金生今年86岁，半年前搬到闵行区的高端养老社区。 年前，李金生去世了。 孩子在外地工作，一个人生活在家他不久就感到孤独。 杨浦新江湾城100多平方米的公寓，每天只有他和保姆进出。
他也担心自己的健康问题。 虽然没有心血管等疾病，但毕竟上了年纪，突然生病的时候如何迅速及时的救治困扰李金生，“奶奶在我和保姆不在的时候发病了，才离开”。
李金生总是想搬到养老院，但实现不顺利，想进养老院的老人大多面临的问题——床不够。 李金生花了半年时间和孩子一起考察了多个养老院，但由于户籍等原因，不符合入住条件，或者登记排队，等待上床空出来。
记者到李金生提到的养老院之一静安区日月星养老院求证。 据医院方面透露，养老院建筑面积为7320平方米，设有292张床，根据护理等级和房间等级不同，费用分为床位费和护理费，每月征收，共计3300元至5400元。 “我们这里位置好，看望孩子也方便，另一方面钱便宜，很多人可以负担”据养老院的员工说，现在床已经满了，诉说量太多，所以接受户口只有静安区的老人排队。
没办法，李金生只能把目光投向高端养老社区。 上海的高端养老社区不多，多由保险领域的公司经营。 对李金生来说，这些社区完全可以满足他的指控，唯一的问题是“价格太高”。 经过与家人商量，他出售名义房产，以一部分为押金，委托剩余委托孩子理财，“理财利益加上我的退休工资，正好够养老院月供，还有点余力”。
我应该住吗？
包松涛本来一个人住在家里，除了“有点寂寞”以外没有其他不便。 五年前，他的脚手术后的行动受到限制。 他没有考虑过进入高端养老社区，最后选择进入公立养老院。
采访显示，许多老年人住在高端养老社区的老年人的状况与张柯夫妇和李金生相似。 有些老年人积极追求更高品质的生活，有些孩子和朋友说服他们。 有些老年人不一次付双重钱，不得不卖房，不得不选择别的方法收集入住费用。
王庆娟也想办法住在养老社区。 她去高端养老社区拜访老朋友时说她产生了这个想法，但她没有足够的钱和房子。
“讨论了半天入住政策，结果说可以买保险住”王庆娟说:“其实差不多。 这个保险和理财产品一样，每年付20万元，一共付10年，第一年付钱就可以入住。 ”。 按照这条路线入住的话，月供给大约是不一次性支付押金后月供给的1.5倍，王庆娟我觉得还是比较划算的。
“来了，住比什么都好。 每天各种活动，还有运动，医疗，过得很开心。 不要重复支付200万次绝对是每年支付20万日元比较好。 剩下的钱可以炒股票。 ”。 王庆娟屈指算了账。 “我没有这么多钱，得选。 ”。
住在静安某养老院的包松涛代表着另一位老年人。 他们不能住高端养老设施，或者认为这些设施没那么贵。
包松涛说，他本来一个人住在家里，除了“有点寂寞”以外没有别的不便。 但是五年前，他的脚出了故障，手术后的行动受到限制。 他从未考虑过进入高端养老社区。 “没听说过，也没有钱”，所以最后终于进了公立养老院。
包松涛说:“入住时院长跟我说了。 这里已经满了。 一个老人突然去世了，所以起了床。 ”。
