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-06-0607:23信息早报评论(人参加)
只是转让汽车的录用权
6月2日下午，早报记者来到丽水馨庭二期时，园区地下车库出入口有明显的人防工程标志，招牌上写着“民防工程”。 颜色是橙色，车库内很暗，人防车位两侧有几十厘米厚的墙面，墙壁旁边设有消防设施。
据园区管理者嘉达福斯房地产企业员工介绍，丽水馨花园二期竣工去年12月，居民1200多户，开发商为上海新弘大置业有限企业。 现在地下车库的租金是每月300元，包括租金和管理费。 去年，开发商委托房地产出售有产权的普通车的现在，地下车位的月租变长了，是开发商要求的，具体情况需要咨询开发商。
据公司注册消息，开发商上海新弘大置业有限企业目前处于存续状态，由沿海绿色家集团投资控股。
负责这件事的区经理说:“丽水馨花园二期的人防车位约170辆，我们的开发者拥有人防车位的大产权，但根据计划、住宅管、消防等的限定，现在开发商不允许将人防车位的产权出售给所有者，财产。 地下人防车位是采用权转让，不销售，也办理租赁合同。 今后如果可以销售人防车位产权的话，通知车位租赁者。 ”。
市人防办公室:
能不能销售要看具体情况
根据早报记者的咨询，根据现行的《中华人民共和国人民防空法》、《城市不动产管理法》、《物权法》等相关法律法规，没有确定人防工程所有权归属问题的规定。
那么，上海的人防车位能做生产票吗？
上海市人防务相关工作人员回答《上海市民防工程建设和录用管理办法》第二十条“民防工程投资者可以依照物业管理的有关规定取得民防工程的所有权”。 这意味着上海的人防车位可以取得财产权，但能否销售取决于工程的具体情况。
据记者采访，住在嘉定区海波路华江景城的业主王先生购买的人防车位得到了生产票。 他向晨报记者展示了人防车位的产权证。 车位生产证附在房产证后面，标有“民防工程”字。 车位具有确定的号码、部位和面积大小。 “车位生产证和商品房办理手续，有预售合同。 和开发商签订合同购买车位，完成权利转移登记手续后，在不动产交易中心登记备案。 ”。
据市人防辩相关人士介绍，关于开发者能否通过转让或出租人防车位的采用权的方法解决，能否长期租用，市没有具体的禁止条例。
