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《2018年松江区政府工作报告》已经发布，其中很多内容都与“住房”有关。对于新购房者来说，去年住房交易市场进一步稳定，营造了良好的住房市场氛围；对于“老原住民”，随着旧社区的全面改造工程，老房子得到修复，许多居民留在了“新家”；对于外来务工人员来说，也有很多优势:促进人才公寓建设，促进住房租赁市场发展，加快公共租赁住房建设……关注民生问题，不断改善居民住房条件，松江区政府在过去一年里做出了巨大努力。
旧街区改造项目:
居民保留了他们的乡愁，房子呈现出新的面貌
去年，松江开始了一场覆盖整个地区的大变革。58个老街坊的整体改造是一项改善人居环境、推进中国新型城镇化综合试点的民生工程。改造总面积约283万平方米，受益者3.8万人。据悉，2017年，松江36个社区已完成主体工程改造，总面积151万平方米。
“和原来相比，它简直就是一个天空和一个地下。现在道路宽敞了，有了更多的停车位，房子也焕然一新。”住在宋会社区的朱老板高兴地说。据了解，本轮旧街坊改造工程的主要对象是建筑标准低、公共设施落后、功能不全、维修资金不足的旧房。改造工作主要包括建筑主体改造、社区公共区域改造、管道入地、二次供水、海绵社区等项目。本次改造从根本上改善了旧住宅小区的居住环境，提升了城市的整体形象，实现了整个改造区域“新貌、排水顺畅、路面平整、功能齐全、环境优美、交通有序”的目标。
不仅房子被翻新了，社区的环境也发生了翻天覆地的变化。朱老波告诉记者，社区的道路非常狭窄，救护车和消防车根本打不开。“我今年70多岁了，社区里有很多老人。如果有一天有什么紧急情况，救护车就进不去了。人们怎么能和平相处呢？幸运的是，这些问题现在已经解决了。”说到这里，朱老板想起了几年前的一场小火灾。“那时候，是因为消防车进不去，导致火灾在第一时间没有被扑灭。虽然没有人员伤亡，但居民的财产损失不小，人们仍然感到害怕。“朱老板说，他当时就想过要搬出这个小区，但是在老城区住了这么多年，他实在受不了这里的一群老伙伴。目前，宋会社区旧街区改造工程已基本完成。改造后，不仅消防出口和生活通道已经开放，而且还增加了81个新的停车位。困扰朱老板的所有问题都解决了，他一直怀乡。
加强市场监管:
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说到去年房地产市场最令人满意的变化，无疑是房价的下跌。影响因素很多，但最重要的是相关部门不放开市场监管。据西林北路一家中介店的工作人员称，根据店里列出的数据，2017年房价下跌了约10%。"每个商店的情况可能不同，但价格下降应该是普遍的."
他告诉记者，他在乐融中路有一套60平方米的房子，是去年12月初上市的，上市价格只有210万。“因为卖家需要资金用于私人事务，所以房子急于拍，这个价格可以继续谈。”这位中介坦言，其实小户型的房子很受欢迎，3.5万元的均价并不贵，应该在2017年初投放，估计有230万元。
据中介介绍，目前"家庭必需品"住房市场的主导地位越来越强，价格已成为许多年轻购房者的首选因素。“没有房地产投机者，每个人都不会提高价格，因为对于那些真诚出售房屋的人来说，重要的是尽快完成交易。”
值得一提的是，松江目前正在推进供应方面的结构性改革。产业结构的调整和优化、质量和效率的不断提高、生产性服务业收入的不断增加以及区域经济对房地产依赖程度的下降，对稳定市场和稳定控制房价具有重要意义。
加快公共租赁住房建设:
不同级别的人有一个共同的住所
不久前，位于三鑫路泗县路口的荣公租房迎来了第一批租户。在社区门口，挂着灯笼，挂着彩旗，这让人们很开心。2017年11月1日，社区正式开始为期一个月的预分配。社区共有359套套房，其中146套作为公租房，解决了引进外来人才来松江的后顾之忧；其余213套为公共租赁住房，重点解决群众住房困难。
入住当天，前来办理入住手续的房客马先生非常激动。“我这次租的房子是一套两居室，面积约60平方米。它的装修和家具都很齐全，还有冰箱、彩电、空空调和热水器等家用电器。”让马先生高兴的是，条件这么好的房子，月租金才2000多，比周围同类房子便宜多了。“小区周边环境良好，交通便利，小区也很漂亮整洁。起初，我没想到公租房会有这么好的环境。”
荣成新野苑的公租房主要分为一居室和两居室，有7种房型，可以满足不同家庭的需求。公共租赁住房的目的是解决居民的住房问题，月租金低于市场价格。最小的一居室面积只有43平方米左右，租金约1600元。最大的两居室面积是89平方米，租金只有3200元左右。卫生间、厨房和阳台是每个房间的“标准”，房间内的家具和家用电器基本齐全，让住户真正体验到“随身携带”的便利。上海松江公租房投资运营有限公司负责人表示，考虑到居民入住率的差异，每个套房没有配备洗衣机等更个性化的电器，居民可以根据自己的需要自行安装。此外，虽然每个套房只安装一个空音，但房子里已经预留了相应的空音孔，居民可以根据自己的需要选择是否安装。
值得一提的是，荣成新野苑的公租房不仅内部设施良好，而且周边的基础设施也十分抢眼。北有三鑫体育馆，东有三鑫北路，面对三鑫学校。南门附近是泗县路三新路汽车站，周围有在建的有轨电车，交通便利。从南门出来后，你会穿过街道，那里会有超市、菜市场和其他商店。据了解，该住宅区的地块原本用于开发建设商品房。为了改善民生，尽快解决居民和人才的住房困难，区政府专门拨出该地块用于建设公共租赁住房。
公共租赁住房公司负责人表示，政府正在推进租房和购房并举的住房政策，以便不同家庭能够在不同阶段享受住房保障。新推出的荣成新野苑社区还增加了社区共享公共空房的设置，为租户搭建了交流交流的平台。同时，加强社区周边商铺的管理，为租户提供银行、24小时超市等便捷服务。公共租赁住房公司应满足租户的优质生活需求，创造全方位的社区服务，建设富有“智能生活”的未来公寓；公共租赁住房公司将进一步加大宣传力度，提高社会意识，使管理服务更加高效。将科技融入生活，营造全新的生活体验，让住户获得更高尚、更宜居的生活品质，从而提高幸福指数，真正感受到家的归属感和稳定感。
据报道，359套房分为两个部分:人才公寓和公共租赁住房。不同行业的申请标准不同，其中人才公寓主要面向g60科技走廊重点引进项目和一、二、三级配套企业及区域机构的合格人才，而公租房行业分为以企业名义申请和个人申请两部分。有需要的居民可以通过上海松江公共租赁住房投资运营有限公司的官方网站(网址:http://gzf。松江。州长.Cn: 8081/)查询申请条件和程序。符合条件的居民可在乐都西路区市民服务中心867-871号2号楼二层公共租赁住房受理窗口提出申请。
去年，对于很多松江人来说，住房问题迎来了一个大的转折点，要么买了新房子，要么住了新房子。最新的2018年政府工作报告提到:“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度...安全有序推进“类房”工程清理整顿。”2018年，松江市民的住房事件可能会有更多可喜的变化。
