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如何解决盘活存量土地转化为影视产业发展的土地差价问题？工业用地建设项目的高度限制不利于影视产业的发展。如何突破瓶颈？春节后，车墩镇党委书记曹带着全镇人马不停蹄地工作，从影视基地建设到有中国特色的小城镇布局，从拆迁安置到住房分配，再到弥补社区综合管理的不足。“大的研究不是要说，而是要做。”车墩镇应抓住上海文化创意产业蓬勃发展和中国特色小城镇创新发展的机遇。借助大规模的调查，它应该沉得住气，发现一些问题，解决一些问题，缩小干群距离，解决实际问题，实现影视在实际工作中的梦想。
成为行业发展的优秀调酒师
“车顿镇占地45.3平方公里，已被列入g60科技走廊“一廊九区”松江科技电影之都，这是车顿的一件大事。”在曹的心目中，未来切顿影视特色镇的核心区域将是以上海影视园为中心，南接影视产业集聚区，北接“十六铺码头”和“新和平饭店”。
依托上海“50篇文化创意文章”打造影视特色镇，二期影视公园工程、濠浦影视、宝云文化创意园、岐山文化创意园等项目稳步推进。在大规模的调查中，一些困扰影视文化创作产业发展的问题浮出了水面。近年来，随着工业园区二次开发的发展和区域环境的全面改善，车墩镇已经盘活了大量的土地和植物资源。如果这些资源经过调整和规划，或在改变性质后用于商业发展，土地价值可以翻一番，但如果用于影视文化产业发展，显然是亏本生意。对此，曹提出了对影视创作和产业发展的产业存量资源转化给予财政补贴的建议。
“通过大调研，我发现车墩镇大力发展影视文化创意产业的定位和企业的需求，在很多方面与车墩镇自身的公共服务功能需求相吻合。”曹告诉记者，在参观阿特拉斯科普柯工业技术(上海)有限公司时，该公司瑞典负责人指出，周边生活服务的配套设施有待完善，没有地方可以喝上一杯咖啡。"
另一方面，正在大力推广的宝云文创园和岐山文创园是解决这一问题的最佳方案。
调查开始以来，车墩镇党政领导小组共14个小组深入150多家企业，实地走访交流，搭建了沟通桥梁。只有深入了解企业发展中的困难和问题，“才能真正为汽车码头企业创造良好的经营环境，提供‘店第二’的服务。”车墩镇党委副书记张俊梅说。
解决基层干部群众的迫切问题
“公安部门建议增加岗亭数量，以方便辖区内100多名辅警的工作。”“房子已经拆迁了，我希望尽快落实拆迁安置。”“切顿文化活动中心的人民体育馆平日晚上不开放，这让上班族们无法锻炼身体。我希望工作日可以推迟到9点。”.....打开曹随身携带的大调查笔记本，每一页都记录着基层干部群众的呼声和要求。
"如果你说了十遍，不如说一遍。"在曹看来，车顿正处于一个崭新的发展机遇时期，正好利用这个大规模调研的机会，走访困难群众，倾听群众呼声，收集民意，不断收集意见，吸收建议，听取企业、群众、村寨等方面的需求和困难，做好工作。
汽车桥墩发展的最终受益者必须是大量的汽车桥墩。到目前为止，车墩镇已经收集了来自各研究对象的171个反馈问题和建议，其中42个已经解决。前不久，切登完成了2352套安置房的房源分配，现在又组织了442套新房供居民看房和选房。与此同时，2226套新住房将在今年年底封顶，住房可以在明年下半年分配。“这样，镇上基本实现了每户至少一套安置房，彻底解决了拆迁户的长期过渡问题。”曹对说:
“企业家精神离不开人才。”在调查中，车墩镇城管中队向曹反映了队伍建设的问题。经研究，车墩镇党委一方面将优秀的城管辅警成员纳入到镇一级人才梯队建设的范围，并选派数名成员到居委会或镇属单位任职，为城管辅警成员开辟了晋升渠道；另一方面，通过镇社保所的季度招聘，不断为车顿城管中队输送人才，确保城管执法的顺利进行。
