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在现有的多层住宅中安装电梯有哪些步骤？电梯建造、安装和使用的注意事项是什么？如何咨询业主的意愿。现在，这些问题可以在新发布的《松江区既有多层住宅建筑电梯安装工作指南》中得到解答。
据了解，该指南包括在现有多层房屋中安装电梯的工作规则，还提供了一个简单明了的工作流程图，居民可以阅读和操作，其中安装电梯的每一步都给出了清晰详细的说明，需要安装电梯的居民只需“按照地图”就可以了解在现有多层房屋中安装电梯的工作流程。根据工作流程图，在现有多层住宅建筑中安装电梯有九个步骤，如三次意愿咨询、安装电梯项目立项、房屋安全论证、配套工程、安装电梯、电梯使用登记、申请政府补贴安装电梯。「其中，最重要的是统一翻新楼宇业主的意见。现行规例明确规定，已安装楼宇的业主须有90%同意，其他业主则没有明确的反对意见。”区房屋委员会重建组的有关负责人表示。
事实上，随着许多业主年龄的增长，爬楼越来越困难。目前，很多居民都愿意在多层住宅建筑中安装电梯，如宋芳街的姜钟公寓、紫东新苑、四井镇的西南名苑、九亭镇的郭婷花园等。“我们楼里有12户人家，还有近10位60岁以上的老人。一些老年人不得不住在农村的老房子里，因为上下电梯没有什么不便。”住在姜钟公寓的卢文举说。住在梓潼新苑的孟忠迪也有同样的担忧。父母都70多岁了，患有各种慢性病。他住在六楼，没有电梯，这使得进出很不方便。目前，电梯的安装涉及到房屋管理、规划及相关配套管线单位等多个部门。在松江区现有多层住宅楼安装电梯的工作指南出台之前，许多打算安装电梯的业主“跑腿”要办理一系列复杂的手续，这也让许多居民“害怕”。“这很好。安装电梯有指导原则，方便我们操作。”卢文举说道。
据了解，现有的多层住宅安装电梯分为平层和半层住户。以一栋6层的多层住宅为例，当进入一户公寓时，入口门应位于住宅门口附近，市场价格约为90万元。半楼家庭比普通家庭便宜近20万元，但缺点是，居民从电梯出来后需要走半级楼梯才能回家，这很不方便。值得一提的是，政府将补贴40%的电梯安装工程费用，最高限额为24万元/台。
另外，从今年开始，区房管局在旧住宅区改造居民咨询中增加了安装电梯的内容。将来在现有的多层住宅中安装电梯会越来越方便。下一步，区房管局还将开展在现有多层住宅楼安装电梯的业务培训，并将工作流程分配到各个街道和城镇的房管局、社区居委会和行业委员会。那时，希望安装电梯的业主可以就近咨询。
