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为什么3069个停车位闲置多年？
据了解，新开社区仍有14个地下停车库，涉及停车位3069个。停车库的产权属于所有社区，开发商只有在社区成立行业委员会后才能将产权转让给行业委员会。然而，由于大住宅区内各住宅区的入住率较低，入住的大部分都是租户，行业委员会一直未能成立，因此车库移交问题被推迟。
近两年来，随着入住率的不断提高，地面停车空间已经不能满足居民的日常需求，停车难的问题日益突出。为了解决这个停车矛盾，镇房管局一直在积极与开发商沟通，解决产权必须尽快移交的迫切需要。然而，在移交过程中，遇到了新的问题:由于车库已经闲置多年，许多地方已经损坏，维修资金高达数千万。谁来承担费用成了一个新问题。开发商承担这一负担是不合理的，但他们不愿意让住宅区的业主承担这一负担。当时，交接问题再次陷入僵局。
怎么样了？[/s2/]
为了尽快解决这个问题，四井镇把车库移交问题列为今年政府的重点工作。在咨询了各种法律法规后，区房管局和镇政府主动出面，与开发商进行了几轮谈判。最后，很明显地下车库将由开发商统一维护后移交。
到目前为止，新开社区的丹桂花园、紫竹花园、香樟花园、金昌花园、银星花园已由第三方验收后修复并开放。玉兰花园、紫丁香花园、上英花园、牡丹怡庭、紫荆花花园、枫泾苑和蓝馨苑等七个社区正在进行集中维护。兰花清苑和水仙花园计划明年初进行维修，预计2020年5月投入使用，从而实现新开社区所有地下车库的移交和开放。
新开社区党委书记周春雨告诉小松:新开社区是上海首批大型安全社区之一。从规划到建设，到入住和管理，都缺乏可供借鉴的经验，每一步都在努力探索和尝试。从解决漏水、污水分流等问题，到商业、公共交通、医疗、文化、体育中心等。一个成熟的社区所需的配套设施已经提上了日程。
新开社区的大型商业配套设施目前正在建设中，我们正在积极与区交通委员会协商增加公交线路。此外，易云四村附近将增加一个社区卫生服务站，方便居民解决附近的医疗问题。
接下来，各职能部门将更加积极主动，继续扎扎实实，结合民生实际需求，不断完善新开社区大型住宅配套项目，努力提升大型居民的购买感和幸福感。一起期待吧！
