本篇文章1334字，读完约3分钟
“说实话，我在这所房子里住了几十年了，从来没有这么漂亮过！”住在新桥镇新北街227弄12号楼的朱阿姨感叹着这个社区的变化。
去年7月以来，松江区启动了一个切实可行的项目，对辖区内建筑严重老化的旧房进行全面改造。截至2019年底，旧房改造总面积达到58.7万平方米。其中，新北街227弄外立面整体风格设计项目也已纳入城市旧住宅小区改造试点。值此新年之际，社区外立面改造工程圆满完成，近30年的“老房子”换成了“新装”，社区焕然一新。
立面改造试点项目中有30年历史的住宅区变得非常漂亮
在新北街227弄9号楼前，随着机械升降臂安装米色空外机护栏就位，小区内外一体化改造即将完成。
新北街227弄是一个建于20世纪90年代初的老社区。施工之初，空搬迁没有统一规划，居民空搬迁机器散落在外墙上，带来了滴水、噪音、支架生锈等诸多隐患，影响了生活质量。外立面整体改造工程开始后，增加了统一的空可调护栏，并帮助居民将外部单元安装到位。外机冷凝水管与改造后的外墙立管连接，彻底解决了一系列隐患。更贴心的是，每个阳台外的住户都可以统一更换伸缩式成品衣架，安全、实用、美观。
令居民们称赞的是，在建筑的脚手架被拆除后，整个社区以一种华丽的方式扭转了局面。记者在小区看到，外墙采用纳米自洁涂料设计改造，浅灰色墙面，米色装饰线条，整体颜色温暖明亮。在房子的顶部，坡顶也进行了改造，采用了简单的欧洲装饰，给人一种设计感。居民们说，翻新后的房子已经完全达到了一个新的水平。
记者从松江区房管局住宅修缮事务中心进一步了解到，新北街227弄外立面整体风格设计项目已被纳入本市旧住宅改造试点项目，改造项目主要包括:外墙装修、外立面装修、屋面找平找坡、天沟防水、屋面防雷维修、雨污水管道倒换、空位置调整晒衣架设置等。
“一个社区，一个计划”受到居民的欢迎
外墙表面破损、房屋漏水、管道老化、排水设施老化等问题几乎是困扰居民的普遍问题。建筑老化不仅影响居住体验，还存在一定的安全隐患。松江区房管局住宅修缮中心负责人吴哲表示，修缮过程中制定了“一个社区，一个规划”，重点针对重点区域和关键问题，在修缮外墙和屋面渗漏时，有系统地改造相邻的破旧基础设施。
在外部设计方面，考虑到各个区域的现有风格和特点，制定了相应的改造方案。例如，在九新高速公路2600弄，居民的意见在修复过程中得到了遵循，原有社区的整体红色基调仍然保留。在外墙翻新和升级的同时，保持了原有的风格和特色，受到了居民的欢迎。根据项目规划，立面改造完成后，将逐步深入走廊内部区域和社区公共部分。例如，改造走廊的公共区域，将管线引入地面，路灯和监测设施；以及社区绿化、景观工程、停车位改造等。，并根据当地情况增加健身场所，改善居民的生活环境。新桥镇旧住宅区民生修复工程涉及108栋旧住宅，惠及1626户居民。
松江区58个老街坊改造后，各项民生保障工程不断开展。2019年，整个松江区旧房改造项目覆盖宋芳、中山、岳阳楼、新桥、九亭、茅岗、叶燮、小昆山，旧房改造总面积58.7万平方米，惠及6454户。好消息来自松江区房屋管理局。到2020年，还将规划修缮36万平方米的旧房，重点是直管公房、系统公房、售后公房等旧房。预计专项资金投入1.5亿元。
