本篇文章1227字，读完约3分钟
东方。com记者王、通讯员邢3月10日报道，日前东洋炭素有限公司项目负责人纪永乐高兴地获得了东洋炭素有限公司三期扩建(高净化炉)项目一站式综合验收及房地产登记通知。这是松江区“验登合一”改革后颁发的第一个房地产登记证，也是全市第一个由区审批中心颁发的项目。
据了解，上海东洋碳素有限公司是松江经济开发区的一家企业，主要生产加工各种特种石墨产品。产品广泛应用于许多领域，并在大多数细分市场获得了巨大的市场份额。为了进一步提高产品的竞争力，东洋碳公司启动了第三期扩建项目。该项目位于松江工业区486号，建筑面积2430.05平方米，建筑高度14.60米，符合低风险工业项目标准。这也是松江区第一次3.0改革中全面实施一站式综合验收和房地产登记的试点项目。
为什么房地产证书会让企业如此“开心”？事实上，这份证书相当于企业建筑的“房地产许可证”，有了这份房地产许可证，企业就有了明确的市场融资基础，并以此为基础进行估值，这对深受疫情影响的企业来说是一剂“强心剂”。
在商业环境3.0改革之前，在获得综合验收证书后，至少需要一个月才能获得房地产证书。改革后，各环节将并行处理，低风险工业项目竣工验收和房地产登记将同时受理，政府部门将同时工作，竣工验收将在3.5个工作日内完成，房地产登记将在竣工验收后1.5个工作日内完成。
缩短审批流程和时间似乎很简单，但它包含的不仅仅是这些。为实现这一目标，在建设管理委员会的领导下，房管局提前提供了房屋测绘服务，在疫情期间积极联系企业，确定企业一复工就进入现场进行测绘，并在2天内出具了房屋土地权属调查报告。对于低风险项目，区规划房地产登记中心和区税务部门承诺将税务契税后，以加快房地产登记和认证。最后由区审批中心一次性签发“一站式综合验收及房地产登记通知书”(包括规划资源验收证书、综合验收证书、房地产登记证书和质量监督报告)。
房产证背后是松江区进一步深化行政审批制度改革的动力。“串并联”审批加速后，多部门协同办公在物理空室实现，共同发挥作用，协同处理。此举不仅从工作层面打破了部门之间的界限，而且形成了建设管理委员会牵头的多部门合作模式，实现了企业相关证书在一站式通知下发中的“包处理、包发送”。
在商业环境3.0改革计划中，最关键和核心的改革要素之一是成为“一站式中心”，即审批中心。为此，区建设管理委员会率先尝试，狠抓审批中心的建立、运行和管理，强化区审批中心的运行机制。”松江区建设管理中心相关负责人表示。
建筑许可是世界银行衡量商业环境的一个重要指标。为此，松江区制定了《松江社会投资项目审批中心物化运行工作方案(试行)》。所有社会投资的低风险工业项目将由审批中心牵头，统一与企业互动，实现无此门申请、验收、检验、认证的全过程。此外，松江区建设管理委员会还探索了审批中心的最终统一发布方式，多次与市3.0改革规划领导部门沟通，充分探索了具体的政策和操作路径。目前，区审批中心已正式开印，全力支持深化改革。
