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该是每月支付物业费的时候了。杨珊镇海鑫家园的居民李修贤没有带真钱，而是拿出一张物业费减免凭证给物业人员。
原来，李修贤居住的楼道刚刚被社区评为五星级楼道，楼道里的每个家庭都收到了一个月的物业费减免券。
“我真的很高兴能免除一个月的物业费。将来维护走廊环境会更有活力。”李阿姨告诉记者。
各区向居民发放房产证，我们应该从杨珊镇的调研工作开始。
今年初，杨珊镇从大规模调查中了解到，海鑫家园是一个安置社区，部分居民难以适应新的生活方式，走廊环境难以维护，物业费征收率略低于其他社区。
了解到这一情况后，杨珊镇相关部门积极引导该居住区居委会创新社区治理方式。从上个月开始，海鑫小区党支部就依靠网格化单元管理平台来引导居民争取漂亮的走廊。通过电网工作人员的日常检查、电网长度的定期抽查和居民的相互监督，每条走廊都被评为星级，五星级走廊的业主可以获得物业费减免凭证。
这项措施不仅可以鼓励居民致力于创造美丽的走廊，改善社区的卫生环境，还可以提高居民缴纳物业费的积极性。海鑫小区党支部书记卢春燕表示，物业公司奖励的物业费减免券具有使用寿命，业主必须在收到优惠券后一个月内缴纳物业费，才能享受优惠待遇。因此，这一制度有效地促进了居民积极缴纳物业费，而不是拖欠到年底或明年。
除了维护居住环境外，停车难也是许多居住区面临的一个普遍问题。
上海新苑建于2007年，拥有653个停车位。随着生活水平的提高，汽车运输逐渐成为常态。到去年年底，居民区的私家车已经超过1000辆，原有的停车位已经不能满足居民的停车需求。
经过大规模的调查和了解情况后，海商新苑居委会征得居民的同意，重新安排了空居住区的用地，并邀请专业人士进行规划，最终增加了300多个停车位，大大缓解了居住区的停车困难。
杨珊镇和金山新城高度重叠，辖区内有很多居民区。如何创新社区治理是该镇研究工作的重点之一。到目前为止，杨珊镇所有的研究对象已经进行了486次调查，发现了77个问题。在大规模调查过程中，一方面，镇上深入基层进行提问，另一方面，对大规模调查中发现的问题设定时限，形成清单，切实解决一批人反映的实际问题，并按规定进行反馈。目前，已解决17个问题，群众反映满意。
镇党委书记孙表示，今后，镇将进一步加强党支部在居住区的领导作用，通过大规模调研，探索如何更好地实现党支部、行业委员会、物业公司在居住区的交叉管理，促进居住区更加和谐，居民生活更加幸福。同时，全镇将继续在全镇开展“走访千家万户，了解千家万户”的活动，努力解决大规模调研中发现的问题，使大规模调研工作的成果真正成为杨珊社会发展的坚实基础和强大动力。
