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据嘉定区新闻网报道:近年来，有很多新闻报道称，业主出于各种原因拒绝缴纳物业费。嘉定的一位业主想支付物业费，但遭到了该物业的拒绝。发生了什么事？
去年8月，潘先生在嘉定买了一套二手房，9月份交付完成后，潘先生重新装修了新房子。在此期间，他来到物业公司支付剩余的18年物业费用，但他被物业公司拒绝！
据该房产公司称，潘石屹的最后一个家庭陆已经9年没有交过房产税了。现在，如果潘先生想在2018年交物业费，他必须一起交前九年，甚至不交2018年的物业费！这叫什么？给你寄钱，你不想要吗？
但是，考虑到将来在这里居住时不可避免的要与物业公司打交道，潘先生来找我们，希望通过我们妥善处理此事。于是特工和潘先生一起来到了住宅区。
小区物业的工作人员坚持“物业费随房”的原则，潘先生买了房子后，就把拖欠的房款全部拿走了。潘先生对自己的傲慢非常生气。虽然旧住宅区的物业费不高，9年的欠款总额为3700元，但该物业是这样自付的，潘先生不愿意。
对此，后备律师指出，抄家的做法是不合理的。根据《物业服务收费管理办法》第十五条的规定，产权转让时，业主或物业使用人应当结清物业服务费或物业服务资金。不仅如此，特别代理人在潘先生的购房合同中看到，房屋转让前的物业费应由家庭支付。
但对于如此明确的法律关系，房地产公司仍然充耳不闻。作为最后的手段，特勤局和潘文石找到了这家住宅物业公司的总部，但他们没想到这位经理的说法与前一位员工的说法完全一样。该物业经理表示，在房屋交易过程中，新业主通常会要求在家中检查物业费用的支付情况，而欠款是从房屋的最终付款中支付的。正是潘先生对这一点的忽视导致了房地产公司的坏账，所以潘先生对此事负有不可推卸的责任。
根据有关法律法规，产权转让前的物业费应由出卖人承担，出卖人不支付物业费的责任不应转移到下一户。对物业公司来说，正确的做法是通过法律途径向前业主追讨欠款。但是，为了以后见面的目的，潘先生表示愿意支付1000元钱作为对物业公司的补偿。最后，物业经理表示同意潘先生赔偿1000元的方案。今后，双方将不再主张对此事的任何权利和义务。
律师提醒
在买卖房屋的过程中，购房者应该清楚地知道相应的水电费、物业管理费等费用是否结清。如果发现没有结算，应要求卖方及时结算。此外，购房者可以在中介协议或《房地产买卖合同》(俗称网上签约协议)中规定，物业管理费及水、电、煤等费用由购房人承担，并根据该条款保留部分最终付款。
