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如何更好地利用农民闲置的集中住房？嘉定区外港镇想出了一个新办法。不久前，《外港镇人才公寓管理和使用暂行办法》出台，首批50套人才公寓将试点推出。
这些人才公寓是外港镇委托专业公司从房屋租赁市场筹集的闲置集中住宅，统一装修后提供给企业，让人才“包着住”。
2005年，为了推进特大城市郊区的城市化进程，上海郊区确定了十多个城镇作为农民宅基地置换的切入点，嘉定外港镇就是其中之一。通过更换家园，该镇促进了农民集中在城镇，工业集中在公园，农业集中在大规模经营。在第一轮中，1000多个家庭被替换，近1000亩住宅被腾空。2010年，外港镇开始实施新一轮宅基地置换，数千户被置换成农民集中居住区。
肖佳从外港镇了解到，在置换过程中，一些农民可以置换2、3栋甚至更多的房子，而其他的房子很容易被空，造成浪费。另一方面，外港镇的许多企业都需要在当地解决员工的住房问题。“一些企业正式投产后，大量员工需要解决租房问题；有些员工有心租房，但市场上有很多中介，他们不知道如何选择一个可靠的机构。”外港镇相关负责人告诉记者。
根据企业需求，该镇依托农民集中居住的优势，以农民集中居住后的空住宅为主体住宅，委托上海外港房地产管理有限公司从市场上筹集，以市场价格向农民出租，然后作为人才公寓提供给企业。这些天才公寓将以免租金或租金优惠的方式提供，优惠期为两年。有需要的企业可以向负责在镇上吸引投资的私营城市(即经济社区)提出申请。镇人才公寓工作领导小组将根据企业贡献和住房供应情况确定租金分配方案，分层次、分批次逐步解决企业人才租赁需求。
在企业的人才公寓申请获得批准并获得租金配额后，才能安排人才入住。目前已有上海上药中西医药有限公司、莱尼电气系统(上海)有限公司等十多家企业申请。此次推出的人才公寓集中在外港新苑和外港嘉园等社区。有许多公寓类型，如一居室和一居室，两居室和一居室。公寓的装修风格现代而简单。室内配备基本的家用家具和电器，周边交通、学校、医院等配套设施齐全。
目前，企业申请和公寓装修正在如火如荼地进行。预计第一批人才公寓将在今年年底前交付。“今后，我们还将完善人才公寓的管理机制，扩大清洁等服务，不断提高生活质量，帮助企业解决租房难、租房贵的实际问题，让企业更专注于主业。”外港镇相关负责人表示。
