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根据嘉定区的消息，如果企业想发展，而土地达到了“天花板”，我该怎么办？嘉定给出了答案:“零增加土地”的高品质项目的改建和扩建积极推动。近日，位于战略保留区的上海鹤壁电器有限公司电动车充电器及电机配件车间再次升级。在扩建的工厂里，八条全新的生产线已经投入生产，第一个产品，电池组齿轮座，也已经下线。据估计，年产值将增加6000万元。
所谓的战略保留区是上海城市发展总体规划中为未来发展预留的战略性空空间。战略储备区内的企业将暂停各种项目的规划和土地管理程序，这也意味着企业无法通过扩建或改建工厂进行技术改造和寻求进一步发展。
在嘉定，共有18.85平方公里的土地被规划为空的战略保留地，涉及嘉定工业区、安亭、南翔和江桥的9块土地。
为了解决这部分企业的发展瓶颈，嘉定从今年开始积极推进“零增地”优质项目的改扩建，并从现有资源中寻求利益。在满足产业定位、规划控制和环境保护要求的基础上，在不影响相邻地块合法权益的前提下，经区政府同意，由市经济和信息化委员会会同“三委两局”共同认定相关企业为优质工程标准，符合要求的可以改建、扩建和新建。“鹤壁电子”等8个项目获批，新增投资9.7亿元，厂房面积13万平方米。新项目投产后，预计年产值45.9亿元，税收收入3亿元。
“在前两批获批项目中，有几个是已经运营多年的传统生产企业。虽然这些企业的厂房有足够的面积，但由于厂房的结构和设计标准等问题，技术改造的实施受到限制。项目获批后，企业可顺利进行厂房的改扩建和技术改造。”区经委相关负责人表示:“这就像是‘拆墙’，为辖区内的强势企业继续前行开辟了‘路’。”
“鹤壁电子”重新焕发的活力给曾经处于同样境地的“金联电子”带来了希望，并有望在厂区内建造一座全新的R&D中心大厦。
"目前，我们正在准备相关材料."金莲电子有限公司总经理吴致远说:“我们项目的第三期将对R&D综合楼进行改造和扩建，闲置多年的土地可以利用。建成后，一批R&D人员将落户嘉定工厂。”
此外，由于战略保留区规划的特殊性，企业对申请材料有更高的要求，需要通过市经委的“工业服务云平台”进行申报。申报过程中需要填写的申报表包括企业情况、项目情况、土地使用情况、投资情况、技术进步情况、环保能耗情况等信息，以及其他需要提交的相关证明材料。
如何为企业“减轻负担”，减少提交材料申请的“时间成本”？为此，区经委制作了《申报指导ppt》，对申报流程等方面进行了详细说明，并指导国内企业。“由于每家企业的项目和用地不同，我们与每家申请改扩建的企业都有深入的沟通，直至企业按要求完成所有申报工作。”
在吴致远看来，合理的政策和热心的政府服务给嘉定的“老伙伴”带来了新的上升势头。
