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【关注】嘉定将安装电梯，一个古老的社区！我终于盼到了！
没有那一步，许多人不会注意它！在这个城市，一群人因为疾病或衰老被困在电梯旁的房子里！
据初步统计，嘉定区2000年前建成的住宅小区有214个，几乎没有一个是“电梯房”。自上而下的享受已经成为这个群体心中最强烈的愿望。
在旧住宅区的多层公寓中增加电梯，尽管嘉定区有关部门近年来一直在努力创造条件，但效果并不理想。
困难！困难！困难！在旧住宅区安装电梯有什么困难？
困难1:业主很难协调
根据规定，在住宅区安装电梯应提供申请和初步方案。在应用中，通常很难突破两个硬目标的相关协议。一个指标是:在物业管理领域，三分之二以上的业主需要同意；另一个指标是安装电梯的建筑物需要90%以上的业主同意，其他业主应该没有明确的异议。由于一楼和二楼的业主几乎不使用电梯，他们认为电梯噪音大，影响他们的生活，往往是“一票否决”导致整个议案“流产”。
难度2:提高费用很难
安装电梯需要很多钱。按照市、区的有关规定，政府部门承担40%，业主承担60%。此外，业主承担的费用不能从社区维护基金中支付，只能由安装电梯的大楼的居民支付。除了底层不交费的住户外，其他楼层的住户都要交费，每层承担的标准是不同的。楼层越高，成本越高。然而，如何制定标准和合理分配成本往往成为一个大问题。在许多情况下，费用分摊不能达成一致意见，这导致计划搁浅，即使它通过了“初步讨论”。
难度3:推进这个项目很困难
事实上，除了上述两个瓶颈之外，现有的多层住宅建筑还有很多环节，如项目审批、规划审批、房屋安全论证、施工许可、质量技术监督(特种设备监督)、工程竣工验收等。其中，项目立项和规划审批两个环节应该公开。如果居民在宣传期间“制造额外的麻烦”，甚至“翻烧饼”，改变原来的协议也会导致项目停止。此外，安全论证、质量监督和竣工验收也非常严格，工程将因质量、安全等问题而“下马”或延期。
困难4:维护困难
电梯安装工程一旦正式完成并投入使用，其后期的维修和保养涉及到正常和长期的维护，必须一直维护，人力投入和成本承担也可能成为新的问题。例如，如果电梯总是要维修，楼层高的居民认为“东西不值得”，不享受安装电梯后的便利，他们不愿意支付更多的钱；楼层低的居民认为他们无论如何都用得少，所以不管他们是否维修，他们甚至更不愿意付钱。从长远来看，会形成一个恶性循环。
看到这里有木头，是不是很碎？在旧住宅区安装电梯涉及到各方面的利益，这是非常困难和矛盾的。然而，这样一件看似不可能的事情却发生了！
自嘉定区调研访问启动以来，居民的呼声一直很高。嘉定区委员会坚持改革现实问题和现实问题。为促进解决旧住宅区安装电梯的困难，应将其纳入创新型住宅治理和“宜居之家”建设的主要议程。
结合大规模的调研和走访，嘉定区领导在广泛听取社区居民意见和建议的基础上，经过建设管理委员会、房管、土地整治和质监、南翔镇政府等相关部门的反复论证，最终决定以南翔镇古怡园路355弄为试点，率先安装电梯，突破治理瓶颈。
这是一个典型的老住宅区，建于1996年。共有4栋住宅楼，1楼和2楼为商店，3楼至7楼为住宅。居民通过南北两个外楼梯，到达站台后进入自己的走廊(相当于普通住宅楼9层的高度)。目前，社区共有168户，其中37.8%居住在老年人中，因此安装电梯的愿望尤为迫切！经过南翔镇政府、白河社区居委会、社区工业委员会和物业公司的共同努力，已经召开了30多次协调会，安装三台电梯的初步方案最终得到了居民的一致认可。
[/s2/]业主自己筹集了107万元
根据相关部门的评估预算，三部电梯的总价约为178万元。其中，业主自筹107万元，社区借鉴中心城区安装电梯的成功经验，采用“分层计费”的方式(费用自上而下递减)。因安装电梯而直接影响通风、照明或交通的底层房屋的业主，应由其他业主酌情给予补偿。此外，在物业管理方面，还引入了电梯维修保障资金及相关机制，消除了居民的后顾之忧。
近日，小区领导径直来到古怡园路355弄，没有打招呼，询问小区电梯安装过程中的困难和问题，并表示将全力为上半年竣工提供保证和支持。目前，项目方案宣传已经结束，正处于相关审批阶段。按照正常的审批程序，所有审批都可以在2月14日春节前完成，无需补充信息。预计三部电梯将于今年3月建成，建设期约为三个月。试点成功后，嘉定区将坚持以需求为导向、以问题为导向、以效果为导向，找出其他老社区安装电梯的需求，并将该社区的成功模式复制到更多有需求的老社区。
