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“我有4个家庭今年不回家。”今年春节前，嘉定江桥镇珈蓝神殿社区组织了一次“小业主”会议，小业主主动向居委会、物业和社区民警报告了最新的租户信息和安全管理措施。
什么是“小企业主”？珈蓝神殿社区党支部书记黄小平解释说，它被称为“第二房东”。随着租赁市场的兴起，大量的“二房东”在各个住宅区游荡，尤其是在拆迁区。据黄小平称，方家翊在其管辖区域内是一个纯粹的搬迁社区，将于2016年移交，共有1，098套套房，其中600或700套是出租房。当时有30多个“二房东”。“居委会不确定他们的下落。如果管理不好，房子就分成几个小组租给来上海的人，这样容易滋生卫生、消防、治安等问题。”有鉴于此，珈蓝神殿社区联合物业公司聚集了30多名“二房东”，组建了一个“温馨的小业主自治团队”。“一方面，‘小业主’相互监督是否存在集体租房、住宅改革和各种干扰。另一方面，租户信息可以及时准确地录入系统，有利于加强人口管理。”在黄小平看来，这是一石二鸟的好事。
“小业主热情自治小组”成立后，一些棘手的问题得到了及时处理。为了便于联系和信息共享，社区居委会、社保、“小业主”和租户也一起成立了“小业主”微信群。只要有新的政策和措施，相关人员会及时在集团内发布并传达给租户。如果居民提出投诉，居民委员会将把有关问题交给该小组，有关的“小业主”和租户将进行自我纠正。整改完成后，照片将被发送到小组，然后工作人员将亲自访问小组。
前不久，居民张女士向居委会投诉，对方房客涉嫌集体租房，夜间噪音更大，影响了她的生活和休息。随后，居委会向小组反映了张女士的投诉，并通知该户“小业主”自行整改。"小业主"杨先生发现房子的厨房和北阳台被临时占用。于是，杨先生说服房客让他那些待在家里的朋友赶快离开，并一次又一次地照顾房客。当他早回家晚回家时，他尽量不发出很大的噪音，这影响了周围的其他居民。杨先生的快速反应得到了张女士的称赞。
"归属感和参与感增强了。"在采访中，许多“小企业主”都这么说。以“七月房屋租赁”为例，这个小团队是由安徽的四位老乡共同组建的。当我第一次进入社区时，我看到居民委员会来到门口躲起来。虽然我也住在这个社区，但我一点归属感都没有。“在‘小业主热情自治小组’成立后，通过与物业和居委会沟通的桥梁，我们的思想和行动发生了变化，我们开始关心和参与社区活动。”团队成员田说。在去年城市创建期间，社区的“小业主”参与了走廊废墟的清理和社区环境卫生的改造。节假日初期，大家分组调查社区住户的火灾隐患，及时纠正住户的一些不规范行为。田告诉记者，社区的地下原本有非机动车停车场，但很多住户不愿将非机动车停放在地面或地下的标示区域，而是直接停放在走廊里。有时，十几辆电瓶车停在走廊里，给其他居民带来不便。“租户下班后，我们轮流值班，指导和劝说居民将车停放在地下车库或地面停车场。”田对说道。经过“小业主”的行动，楼道内乱停车现象基本消失。
