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亲爱的朋友们，嘉定的美好规划又来了！《上海市嘉定区北虹桥小区jdpo-1002、jdpo-1003单元03、0407、23街坊局部调整控制性详细规划(实施深化)》方案已基本确定。根据计划，将会有商业农场，公共停车场和公共绿地！
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规划范围
北虹桥地区位于嘉定区南部，虹桥商务区北部，北接京沪高速公路，东接上海海外环路，西接嘉民高架路，南接吴淞河，土地面积约907.36公顷。
本次局部调整的街坊为03、04、07、23，具体位置为:东临金源路-金耀路，南接何璇路，西接兴化公路，北接何琪路，总用地面积约79.03公顷。
本地调整背景
审批控制制度于2014年完成，并于同年获得“沪府规[2014]13号”批准。
根据所有权边界，03-08b、07-02b、07-04b和23-07b这四块土地应该是单独的地块。本次规划根据权属边界划分地块，并根据社区配套要求调整控制指标。
此外，进一步澄清04-14地块为社区商业用地。目前，土地利用调整已纳入江桥镇总体规划。
03，04，07，23《街坊土地利用规划审批与控制规定》
本地调整内容
这一调整主要涉及土地利用的划分和土地利用的性质。
土地利用分区:03-08分为03-08a、03-08b和03-08c；07-02分为07-02a和07-02b。07-04分为07-04a和07-04b。23-07分为23-07a和23-07b。
土地使用性质:03-08b、03-08c、04-14、07-02b、07-04b和23-07b地块调整为社区商业用地(rc2)，其中03-08c地块规划为菜地。
在公共设施方面，04-08地块规划增加地下单层公共停车库，结合现有绿地，根据公共绿地的地下面积进行充分开发和控制，以满足金耀路沿线社区商业和食品市场的停车需求。
建筑高度:由原出让合同中的20m降低，建议建筑高度原则上不高于6m，宜为4-5m的单层建筑，容积率应相应降低。
在业务管理和控制方面，主要以社区零售业务为主，为民造福，为民方便。
03、04、07、23号街坊土地利用规划局部调整后，
