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闵行区颛桥老街有一家颛桥电影院。在1980年代和1990年代，这是一个时髦的地方"吃一个好的夜晚，看一部电影"；现在，这里是“颛桥老街旧土地复垦综合大厅”，正在为颛桥老街的居民办理新房交接和补偿手续——实现了6000多名市民在颛桥老街居住几十年的梦想。
建于20世纪初的颛桥老街，曾是颛桥镇最繁华的地方。然而，随着时间的推移，这里的房子破旧不堪，环境凌乱。到目前为止，全国共有300多个厕所，安全隐患、防洪压力、管理困难等问题层出不穷。它也成为闵行区单体量最大的旧改造区。今年10月25日，老宅开始签订选房合同，11月3日，宣布颛桥老街剩余地块征收签约生效。目前，老街居民正一个接一个地搬入新居。
“老街改造前有‘100，000个困难’”/S2/]
“每天下雨，屋外都有大雨，屋内有小雨，金山的街道都被水淹没了……”陈阿姨在颛桥老街住了一辈子，有太多的“呕吐物”。
然而，对于已有100年历史的颛桥老街来说，这并不是一件容易的事。"老街改造前有十万个困难."乔乔镇党委书记陈豪逐一统计:老街上的土地和房屋所有权种类繁多，不同性质的房屋混杂在一起，最小的只有3.75平方米，最大的有237平方米。“一套方案很难满足老街居民的需求。征收工作的难度系数大大增加”；老街人口结构复杂。有近300名80岁以上的老人和120多名残疾人...
但最大的困难在于老街改造中的“历史遗留问题”。颛桥老街旧改造一期工程始于2003年前后，当时采用了“毛土地出让”模式；由于这种模式无法覆盖快速增长的实际搬迁成本，旧改革的第二和第三阶段进展非常缓慢。最后启动的老街三期工程占地238亩，拥有常住居民6000余人，涉及1573户居民户口本，被称为“最后一块硬骨头”。
“两个评估和两个解决方案”突破了历史遗留问题
“在方案制定之前，闵行区和雁桥镇的很多部门都进行了深入的调查，并邀请了各方专家‘开门做方案’，对补偿方案进行了100多次的修改。”原改革指挥部现场负责人、颛桥镇副镇长王在笔记本上留下了无数的变化痕迹。
为了保障居民的利益和拆迁资金的安全，颛桥镇在律师团队的支持下，创新性地提出了“两个评估、两个结算”:开发商先支付评估前的拆迁包干费，然后在净地交付前根据周边土地出让价格评估结算当时的底价，“无限接近市场出让价格”。
大多数居民都有一个坚固的老街综合建筑。为了让大家“远离乡土，远离地方口音”，颛桥镇还在镇上增加了安置用房，主要房屋位于军联的i1和H地块，距离老街1公里。
公平、公开和公正贯穿于旧的改革和征用的每一个环节。在旧的综合大厅里，各种文件和宣传漫画整齐地张贴在墙上，每个安置点的签约、搬迁和信息一目了然；三台电子查询机，允许居民随时查询、补偿和重新安置住房信息；电子签名系统实现了签名文件的自动生成，消除了人为干预因素。有趣的是，在人们最关心的选房问题上，颛桥镇通过抽签选择了最原始的选房方式。“用电脑抽签只需要几分钟，但居民们更愿意相信自己的运气。为了保持这种仪式感，让人们感到更轻松，我们连续三天举行了九场轻彩比赛。”王对说道。
关心他人，耐心解决复杂的问题[/s2/]
梳理复杂的产权关系、寻找权利人、引导居民思想等。，一切考验党员干部的责任。巧的是，颛桥老街正处于旧街改造的关键阶段，当“不要忘记你的首创精神，记住使命”的主题教育深入推进时，颛桥镇在老街的旧街改造基地设立了临时党支部，使党课成为了大家的“充电站”。
在老改革基地的中安居委会，党支部副书记遇到了一个家庭:原来租房的人去世了，几个孩子和配偶在里面有6个账户，但他们住在上海的不同地区。旧的改革和征用造成了这些亲属之间的差异，他们已经几十年没有见面了。张峰和他的同事在两个月内走访了20多个地区，并努力与这些政党进行面对面的交流。最后，权利人同意先收后分的方案。在旧制改革的过程中，也有许多“顺带”解决多年家庭储蓄矛盾的故事。在陆家70平米的房子里，有多达18个权利持有人。当工作组上门征求意见时，几代亲属都去法院解决“家庭内部矛盾”；为此，工作人员陪同他们到档案室和房地产交易中心审查资料，到安置基地实地查看房子，同时还有居委会和律师团队上门调解。当合同最终签署时，这家人放弃了诉讼。
