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7月28日，天气炎热，江浦160街坊基地的气氛变得更加炎热。那天是基地“第二次协商”正式签约的第一天。截至24: 00，已有839名生产(认证)居民签约，签约率最终定为97.45%，达到协议的有效比例。听到这个消息后，居民们一个接一个地来到基地，一起见证这一历史时刻。
大部分阳光被层层建筑覆盖
160街坊基地征地范围为东接许昌路，南接洪飞路，西接上海工具厂，北接辽源西路，共涉及861栋房屋，1236户。大部分地块为20世纪50年代自建的公有住房，建造时间较长，结构老化严重，居住环境恶劣。
59岁的胡柏亮(音译)自出生以来就一直住在辽源新村，他在那里长大、工作、结婚、生子，然后和儿子一起成家。“1957年，我在上海针织厂工作的父母买下了这座66.5平方米的两层楼。我们的三个兄弟姐妹在这里长大。后来，当我姐姐结婚的时候，我和哥哥就要结婚了。我父母把房子给了我们的兄弟。我的父母和家人住在一楼，我的兄弟和家人住在二楼。二楼的阁楼也分成两部分，三分之二属于我，三分之一属于我哥哥。那时，最多有10个人住在家里。”
如今，在当年分割的空房里，胡柏亮和他的爱人、儿子、儿媳和孙女住了三代，显得格外局促。胡百亮不得不把一楼的房间分成两个空房间，其中一半是客厅，另一半是他儿子的三口之家空的客厅。胡柏亮老两口住在二楼用木梯连接的阁楼里。每次他们去房间休息，他们都要通过梯子。
胡百亮在这里住了近60年，新建的房子在他60多岁的时候已经成了“老房子”，住房问题越来越多。“下水道管道经常被堵塞，因为它们已经使用太久了，而且屋顶以前也漏过雨，对此我们已经修补过很多次了。此外，随着我们这一代人的成长和成为一个家庭，越来越多的房子被修建，每栋房子前面原本宽敞的道路变得越来越窄，越来越多的障碍物被修建。现在我们很难晾干衣服，而且阳光根本无法照射进来……”此外，没有独立的浴室设施，带厕所和去公共浴室仍然是160个社区的许多居民的正常生活。
走进160号街区的底部，从一排排相邻的房屋中看不到最初的布局规划。两排房子之间的一些地方很窄，只有一个人可以从旁边走过，大部分的阳光都被一层一层的建筑遮住了。和胡柏亮一样，160号街区的居民也期待着旧的“阳光”尽快照耀自己。
将倒塌八次的居民拉回到基地[/s2/]
期待多年的旧梦一旦实现。160街坊被列入该区2019年的旧改造计划。在市委、市政府的大力支持下，160街坊旧区改造工作被纳入与市房地产集团合作、企业参与旧城改造试点项目。
作为杨浦区第一个以“城市合作、政企合作、以区为重点”的全新征收模式实施的旧房改造基地，区旧房改造办公室、江浦路街道旧房改造分指挥部和征收实施单位杨浦第三房屋征收办公室“三驾马车”在春节后的第一个工作日进入基地，挨家挨户进行初步调查并收集相关资料。从7月份开始，区老干部局推动职工实行“九进九出”的工作机制。他们与街道办事处和收款处的工作人员一起，放弃了周末的休息时间，致力于基地的推广。
对于征地工人来说，每一个旧制基地都有其特殊性。第三房屋征收办公基地项目经理熊表示，160街坊是过去20年来在旧房改造征收工作中辛勤耕耘的基地。“160街坊是20世纪50年代自建的公房。当时，它是杨浦的一个居住条件较好的住宅。过去，只有单位里的高级职员才能住在这里。因此，居民普遍有优越感，对征地有更高的要求。与大乔、平凉等经历了多轮旧城改造的地区不同，江浦160小区之前周边地区没有旧城改造基地，居民对旧城改造政策了解较少。此外，作为全区第一个老改革基地的160街坊，对征地方案也有不同的看法。由于各种原因，160个街区的居民普遍持观望态度，对旧的改革热情不高。”
对此，经办人员和街道居委会工作人员加大了宣传力度。他们举行了16次政策介绍会，并分发了1200多份宣传材料，如《旧区拆迁手册》。他们加强了沟通和宣传力度，做了很好的政策解释，引导居民理解和透彻理解征地政策。“通过宣传，让居民明白新的征收模式只是一种新的融资模式。所有旧改造基地的收集计划是一致的。只有尽快签订合同，我们才能实现自身利益的最大化。”
管理者在推进旧房改造工作中面临的主要问题是共有财产的利益分配、个人财产与分析财产的矛盾、违章建筑的补偿标准不一致。其中，由于近60%的房屋是共有财产，共有财产的利益分配成为旧改革工作的最大阻力。为此，搭建一个解决矛盾的平台已经成为区旧改造办公室、街道办和征收办公室三驾马车的日常任务。他们认真听取居民的要求，为居民解决疑虑，调解家庭矛盾。最多，他们把倒塌了八次的居民带回基地进行商议。
征集工作坚持以党建为抓手，同时成立了160个居委会的临时党委，164名社区党员和居民宣传了长城；法律工作者和其他第三方力量参与提供法律咨询和解决家庭冲突；街道定期对旧征地中的违法行为进行集中整治，特别是非法房地产中介的“混乱”，为旧征地创造了良好的社会环境...在各方的努力下，160街坊在7月27日提前突破了85%的有效关口。
"旧的改革改善了我们的生活环境。"胡百亮说，他选择了货币安置。接下来，他们将在宝山区找到一套合适的房子，和儿子的家人一起生活，分享家庭幸福，开始新的生活。- >。
