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昨天上午，虹口区的90个社区再次传出好消息。在签约选房的第一天，该地块的签约率就达到了100%，创下了旧土地收购的新纪录。
鼓励缔约方成员带头
90街坊位于虹口区北外滩核心区域，拥有256个许可证和290户家庭。由于旧房基础设施落后，该地块被纳入2012年第一批新房屋征收政策的实施范围。由于居民对新政不熟悉，又有沉重的观望和阻力，旧的改革工作在评估机构被选定后被暂停，因为居民拒绝对其进行评估。
随着时间的推移，90号街区的居民呼吁旧的改革。为了解决民生问题，虹口区决定今年重新启动旧区地块的整治，并要求各部门以“不要忘记你的主动心态，牢记使命”为主题的教育为契机，从而下定决心，充满信心，同心协力做好工作。
虹口区老干部改革指挥部常务副总指挥杨表示，为确保90个街区的老干部改革顺利重启，虹口区坚持在基地上建党支部，推进“支部+工程”，在地块上设立党建服务站，鼓励党员带头签约。要求每个经办人员为群众计算经济账户、家庭账户和发展账户，使群众能够愉快地迎接旧的变化，愉快地搬入新居。除了做宣传和指导等日常工作外，工作人员还多次去医院和外地与居民一起工作，让居民感受到他们的真实感受。甚至有居住在其他地方的被征用居民飞回上海签署协议。北外滩住宅区书记常亚男说:“这一老改革来之不易，居民们非常珍惜！”
一户一档一策
在过去的七年里，随着周围地块的不断被征用，把旧土地变成阳光的政策已经深入人心。今年3月，90个居委会开始了一轮咨询。党员、志愿者和居委会干部在基地和居委会之间穿梭，动员居民挨家挨户尽快签订合同。在8月份开始第二轮协商之前，居委会做了大量的准备工作，包括租户变更、房屋纠纷调解等。，并努力在正式签署合同前解决冲突。
在更换承租方的过程中，居委会干部和征收办公室的工作人员一起解决了一户人家的结-
这个家庭有四个兄弟，承租人是已故的父亲。因为我父亲在去世前没有办理更换房客的手续，所以实际的住户是第三个。考虑到第三层没有房子，经济条件也不好，经理建议第三层应该是这个家庭的房客。然而，由于家庭冲突，几个兄弟想成为租户。居委会干部和兄弟们一个个谈思想工作，希望他们统一意见，尽快选举承租方，算了两个账:“一是经济账:打官司请律师，律师费是一笔很大的开支，合同的签订被拖延，也拿不到激励费。第二个是家庭账户:每个人都是兄弟，到了法院，他们就会变成陌生人。”在居委会干部和管理人员的劝说下，四兄弟达成协议，成功地将承租人改为“第三人”，签订了调解协议，并分配了他们的股份。
在正式签署合同之前，老改革基地的另一项重要任务是帮助居民清楚地了解政策。经过一轮协商，征收办公室的工作人员和居委会的干部按照住宅楼的门开了六次圆桌会议，并分组进行了讲解。会后，他们逐一回答了居民提出的问题，认真做好“一户一档一策”工作，逐一分析情况，让每户在了解政策的基础上，比较各种安置方案，获得最大效益。
