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不同类型的社区需要分类政策来管理它们。历史街区的综合管理必须考虑到区域的整体保护。特别是“拆迁”和“建设”，必须“以旧换新”。
武康路和高邮路的花园洋房“越来越旧”，硬件跟不上。20世纪90年代建成的售后公租房社区面临着大规模的改造，旧房遭遇“幼儿园”级别的房产...在上海徐汇区，上述问题反映在每一条街上。为解决这些问题，今天下午，徐汇区出台了《居住区环境综合整治实施方案(试行)》(以下简称《实施方案》)，明确了居住区环境综合整治实施管理的操作程序、适用范围、资金标准和监管标准。
同时，发布了《徐汇区住宅小区综合治理指南》(2016年版)和《徐汇区住宅小区综合治理评价指标》(2016年版)。根据《指南》，每个街道镇都制定了“一个社区，一个方案”的实施细则，分为“拆迁、建设、管理、治理”四个步骤，循序渐进。其中，明确了相关职能部门、居委会和物业公司的责任和义务，并首次在上海各区引入量化评估，居民根据指标对上述三方进行评估。评估每六个月举行一次，涉及全区24个相关单位和13个街道镇，覆盖全区所有931个住宅小区。
为什么“一个社区，一个计划”？不同类型的社区需要分类政策来管理它们。在徐汇，恒富历史区的一些老花园洋房吸引了来自世界各地的游客来观赏“美景”。然而，随着旧住宅建筑和设施的老化和损坏，以及物业服务的长期低水平运作，住在这些被历史冲刷和训练的老房子里的居民并不快乐。为此，通过机构改革，在衡福历史街区湖南街设立了促进历史风貌保护专项办公室，梳理出15个基础条件薄弱的区域，分析了存在的问题，制定了详细的工作清单。
湖南街相关负责人表示，在对历史街区进行综合管理时，必须考虑对该区域的整体保护。特别是“拆迁”和“建设”，必须“以旧换新”。在新乐路上，有一座用砖和石头建造的老房子。在这次综合治理中，负责修复的徐房集团采用了水砂石技术，恢复了该建筑在20世纪30年代初建成时的风格和细节，并对该建筑沿街的花园进行了绿化改造，修复了旧建筑，增加了公共空房间，使该建筑与社区生活充分融合。
渐康街有40个90年代建成的售后公租房小区，占住宅小区面积的64.8%。面对这些即将从“青年时代”步入中年的社区，渐康街整合了辖区内4条河流、14座桥梁、4个公园和绿地等丰富的生态资源，通过道路格局改造、河流生态建设和景观改造、公共绿化改造、铺设健身步道等措施，使街道的公共生态环境为每个社区所用，从而将整条街道变成一个环境优美的纯居住社区。下一步，渐康街将朝着生态社区和无线城市两个目标迈进。
在徐汇区西南的凌云街，走进闻名全上海的梅陇区，一片“尘土飞扬”的夫家映入眼帘。在街上的56个住宅区中，41个是售后公共住房区，其余15个是在早期开发或搬迁的商业住房区。住宅建筑的硬件和物业管理水平与普通人不断提高的生活水平之间的差距越来越大。街道和居委会采取措施控制他们已经不够了，激发居民自治的热情已经成为当务之急。
在凌云街梅陇第三村，有一个专门由家庭主妇组成的环保小组。自2011年成立以来，这支名为“绿色家庭主妇”的志愿者团队不断实践低碳理念，改造垃圾居住环境布局，增加居住区立体绿化，并引入高科技手段种植新植物...短短五年时间，团队从成立之初的10人增加到目前的2600多人，成为徐汇乃至上海的一批社区品牌团队。凌云街也以“绿色主妇”的精神吸引着居民
此前，这些从基层挖掘出来的治理“灵丹妙药”分散在各个街道，而《实施方案》和《指南》的出台，使这些基层智慧成为了一份书面参考。在“指标”中，从小区走廊清洁、小区电梯维护，到公共绿地建设和二次供水改造，居民会给物业管理局、城管执法局等相关部门和企业打分。，量化他们的“感受”，并直接评价综合管理的有效性。
“居住社区是城市管理的细胞单位。如果细胞生病了，那么城市有机体就会有问题。”徐汇区区委副书记、区长方世忠表示，住宅小区的综合治理不再只是简单的拆迁、建设和管理，而是必须首先向人民群众提出需求，使所开展的项目能够有效解决居民的“痛点”，从而创造一个安全、整洁、有序、和谐的“徐汇式”城市区域。
