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由上海市规划和自然资源局和上海市静安区人民政府组织编制的《上海市静安区单元规划》(包括重点公共基础设施专项规划)现已形成规划草案，并已公示征求公众意见。
规划范围包括静安区，东临黄浦区、虹口区和宝山区，西接长宁区、普陀区和宝山区，南接长乐路，南接徐汇区，北接宝山区。规划范围总面积36.77平方公里，包括13条街道和1个镇。规划常住人口约108万人，规划建设用地约36.26平方公里。记者发现，静安区单元规划重点发展苏河湾区和中环两翼两个区域，提出高度整合金融、商业、商业、文化、休闲和旅游功能，打造苏河湾世界级滨水区；对接上海科技创新中心建设，重点发展大数据、人工智能、影视文化创意、电子体育等战略性新兴产业，打造中部两翼创新创意集聚区。
坚持发展“一轴三带”[S2/]
静安区单元规划的总体发展目标是将静安建设成为具有全球城市核心功能的发展实践区、国际文化大都市的重要展示区、具有国际竞争力的现代化国际城市，努力体现静安的品质。
特别是要坚持静安“一轴三带”的总体发展战略，建设创新创业的活力城市、均衡同质的和谐城市、品质优美的美丽城市、开放的国际化城市、宜居宜业的幸福城市，成为“中心城市新标杆、上海发展新亮点”。
轴线:为“南北复合发展轴线”，依托南北高架形成静安区南北复合发展轴线，发挥交通联系、资源联动、产业互补、文化融合、品质协调的功能。
南京西路、苏河湾和中环两翼三带作为功能集聚发展的重要支撑，形成“南京西路两侧高端商贸集聚带”、“苏州河两侧人文休闲创业集聚带”和“中环两翼生产与城市一体化发展集聚带”。
围绕“一轴三带”，形成四条生态廊道，形成“冯”形生态骨架。
包括苏州河绿色走廊:通过滨江绿道，结合文化遗产布局节点公园，提高开放式空房的品质，打造世界级滨水空房，彰显文化魅力。
广中路绿色走廊:依托大宁公园和广中路绿化带，提升公园绿地功能和质量，开展公共活动，塑造充满活力的生态走廊。
走马塘绿色走廊:沿走马塘公园建设绿化带，布局公共服务和创新功能，加强跨河慢行环节，打造具有高生态价值和创新活力的走廊。
彭越浦绿色藏区画廊:实施“上海2035”生态绿色楔形格局，拓宽和渗透彭越浦生态绿色画廊，串联公共中心，发挥生态纽带和文化融合作用。
关注苏河湾世界级的滨水区
根据静安区单元规划，静安区中心活动区规划面积为11.1平方公里，北至十字路口(铁路沿线)、大同路、中华新路，东、西、南至区界。拟整合金融、商业、商业、文化、休闲、旅游功能，打造苏河湾世界级滨水区。
围绕caz中心活动区的目标定位，将有六个空战略。一是提升业务功能，打造世界级商务区，打造“全球服务提供商”，打造世界级商务环境。二是植入文化设施，彰显文化魅力，塑造文化活力街区。第三，提升休闲体验，创建24小时动态社区，发展夜间活动区，鼓励专卖店、休闲消费、文化演艺等形式的聚集。4.植入创新建筑空客房，创造创新街区，鼓励嵌入办公设施空客房，并培养创新的商业形式。第五，改善环境质量，塑造绿色街区，塑造苏州河生态廊道，实现滨水区的完整连接；挖掘潜在的公园绿地，增加立体绿化，提高开放式空房的品质。6.提升步行体验，打造慢行街区，打造慢行网络，引导低碳出行，打造特色低碳出行实践区。
在中国中部两翼建设创新和创意集聚区
静安区单元规划提出深化实施“上海2035”中国科技集聚区的布局，将静安区创新创意集聚区规划为北至走马塘、南至石光路、奚仲路、灵石路的文水路、东至御景堡、西至彭越浦河-沪太支路-蒋家桥，面积7.1平方公里。结合上海科技创新中心建设，重点发展大数据、人工智能、影视文化创作、电子体育等战略性新兴产业，突出“创新创意、产城融合”特色，打造上海全球科技创新中心重要承载区和静安国际新名片。
围绕创新和创意集聚区的目标定位，形成了四大发展战略。首先，生产和城市发展的一体化将创造一个多功能的科学、技术、文化和创意城市。第二，将建成公园网络，连接彭越浦和其他结构生态空客房，增加社区公园和袖珍公园，开放公园的绿色空间，创造一个花园城市。第三，激活和利用工业遗产，塑造文化身份；打造具有文化魅力的街道和旅游线路，打造中原文化活力圈。第四，发展tod理念，引导绿色出行模式，提高轨道交通网络密度，补充中等交通量，加密二级支路网络，建设适合行人的街道空房。
形成四个文化聚集区[/s2/]
静安区有大量的历史建筑和历史风貌。根据静安区单元规划，将严格执行“上海2035”保护区文化战略资源的总体目标，并逐步对文化保护控制线进行分类和划定。
划定历史文化遗产保护的控制线。包括历史文化区、文物保护单位、优秀历史建筑、风貌街区，并实行最严格的文化保护制度。
划定自然和文化景观保护的控制线。保护公园及其周边景观、生态系统和场地特征。
划定公共文化服务设施保护控制线。将静安区城市公共文化设施集中并在城市文化发展中发挥重要作用的区域划定为公共文化服务设施保护控制线，确保控制线内公共文化的使用
服务是主导功能，空文体功能比重的下限不得降低。
活化利用历史建筑，合理引导周边发展，打造文化魅力城市。50年以上的历史建筑不得擅自拆除。
同时，计划形成“城市社区一级”两级公共服务设施体系。提高高品位公共服务设施的规模和能源水平。突出静安区特色和质量，建设世界一流的文化、体育、医疗等服务设施。实施文化引领战略，重点建设博物馆、表演场馆、图书馆、美术馆、画廊四类文化场馆，重点打造江宁路、南京西路、苏河湾河、环大大学等特色文化集聚区。
全面建立15分钟的社区生活圈。构建全面平等的基本公共服务体系，优化文化活动中心、市民健身中心、医疗服务中心、养老机构、基础教育设施等公共服务设施布局，提高公共服务质量。
江宁路、南京西路、苏河湾、环达等特色文化聚集区。
全面建立15分钟的社区生活圈。构建全面平等的基本公共服务体系，优化文化活动中心、市民健身中心、医疗服务中心、养老机构、基础教育设施等公共服务设施布局，提高公共服务质量。
