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江苏路街岐山村是上海市中心典型的新型建筑群。农内的建筑大多建于1925年至1930年,建筑风格主要是连体的三层花园洋房和以砖木结构为主的单户花园洋房。2005年,总建筑面积约14000平方米的岐山村被列为上海市第四批优秀历史保护建筑。

长宁这个优秀历史保护建筑走出修缮困境

自今年旗山村优秀历史建筑改造工程启动以来,在对江苏路街道的调查中发现了以下问题:一是部分居民对一些优秀历史建筑的了解和保护不够;第二,由于多种历史原因,庐山村成为“七十二家佃户”,过多的居民催生了许多违法建筑;第三,一些建筑未经考证就被修复了。经过几十年的反复修补,外墙被各种不同材料的涂层覆盖,这使得很难恢复它们原来的样子。为此,街道采取了以下措施:

长宁这个优秀历史保护建筑走出修缮困境

街道联合土地规划、房管等部门,利用现有的优秀历史旧建筑,在理清家庭背景的情况下,制定分类保护方案,拍摄一些相对完整的优秀历史建筑,并以高科技数字化方式保存其真实图像数据,为考试做准备,避免一些修缮中的“画蛇添足”,并注意保护原有的风格或配件。街道向社区60多个单位和2000多个家庭分发了《保护优秀历史建筑建议书》,呼吁居民主动加入保护历史文化建筑的行列。

长宁这个优秀历史保护建筑走出修缮困境

岐山村改造共涉及15栋建筑,以豫园路主干道为轴线呈鱼骨状排列,包括11栋联排别墅和4栋独栋花园洋房。在翻修期间,非法建筑被拆除,约450平方米的78栋非法建筑被拆除。安装282个遮阳篷、28个伸缩式晾衣架和220个外部晾衣架。除屋顶维修、立面维修、承重结构加固维修、公共部位维修、给排水等设备维修外,空进地线高低压网架等项目也包括在本次维修范围内。此次修缮的重点是保护该建筑的历史、科学和艺术价值,在对旧建筑进行修缮的基础上,它既安全又可靠,避免了破坏性使用的引入,以免对建筑的延续造成不利影响。

长宁这个优秀历史保护建筑走出修缮困境

主车道两边的建筑都用脚手架覆盖,正面正在修复

建筑工人更换了旧横梁

经查阅历史资料,确认岐山村的立面形式多样,包括红砖干墙、青砖、鹅卵石、水泥糙面等类型。根据当地情况制定不同的维修方案。最复杂的鹅卵石外墙修补需要在清理受损部位后进行,垂直悬挂、排方、找规矩、制作灰饼、填充钢筋,然后依次在底层、中间层和粘结层涂砂浆。铺完卵石后,需要一个接一个地平整和修整。目前,岐山村胡同内的15栋优秀历史建筑完成了最关键的外立面修复,重新展现了它们90多年前诞生时的优雅外观。15栋住宅楼的煤炭卫生设施的内部维修和翻新正在同时进行。当所有的建筑完工后,岐山村将成为上海新胡同的第一个景观保护建筑。

长宁这个优秀历史保护建筑走出修缮困境

红砖干墙

青砖干墙

卵石墙

水泥推覆墙

住宅楼燃煤卫生设施改造

来源:上海热线新闻网

标题:长宁这个优秀历史保护建筑走出修缮困境

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