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长宁区认为，居住区是社会治理的基本单位，是党和政府团结、领导、组织和服务群众的基本平台。居住区党组织是党在社区各项工作和战斗力的基础，是社区各类组织和工作的领导核心。长宁区茅台新苑就有这样一个自治模式。在居委会总支部的指导下，居委会、物业公司、行业委员会、社区民警和体育俱乐部共同参与各种社区事务，“五位一体”和多党“众筹”从四面八方合力形成了一个充满活力的基层自治组织。
搭建平台并召开会议
连日来，茅台新苑小区书记司徒明、工业委员会主任卢、小区方圆物业公司总经理、体育俱乐部主任及居民代表齐聚一堂，共商小区停车计时设备的更换事宜。每个人都畅所欲言，列举各种优点和缺点。这个看似普通的“会议”，经过几次升级，已经呈现出“五位一体”的自主模式。
不要低估这种“会议”。过去几年来，它确实帮助社区居民解决了许多长期存在的问题。
首当其冲的是旧电梯的翻新。原来，茅台新园有四部高层电梯，都是1996年以前安装的，年久失修，存在很多隐患。
“只修理一次是不可能解决问题的，必须更换新的电梯。”工业委员会主任陆说，不过，他也清楚地知道，要从近200名商品房住户中筹集1600元用于改造和维修是不可能的。这时，“五位一体”“众筹”模式已经发挥了作用。可以说，“众筹”不是资金，而是凝聚力。
最后，方圆物业公司与茅台新苑居委会、行业委员会、房管局领导及党员共同努力，大部分资金筹集成功。如今，四栋楼里的八部电梯已经更新，这对普通人来说是实实在在的好处。
招募志愿者贡献他们的智慧
“众筹”的成功要归功于居民区党支部的核心领导。
茅台新苑小区书记司徒明向记者表示，通过“搭建平台、带领群众、带领团队”，依托行业委员会党员志愿者工作室、体育俱乐部党员联系站、团体式联系等工作载体，扩大了党组织的影响力，有效改善了社区的生活环境、人文环境和人际环境。
在这个社区中，有两个由行业委员会组成的党员志愿者工作室，目的是将党组织的影响力渗透到行业委员会中。这种“强大力量”的背后是微薄力量的凝聚。为此，居民区党总支招募了自愿为业主服务的志愿者，志愿者由业主大会民主选举，行业委员会选举产生，坚持每周一至周五上午9:00至11: 00接听居民电话。
十多年来，这些志愿者没有工资，只有来自行业委员会的少量补贴。然而，他们仍然是默默无闻和无私的，并贡献他们的智慧来维护业主的利益。
为实现社区管理的“双赢”效果，居住区民主自治是城市居民依法直接管理基层公共事务的一种民主形式。茅台新苑小区党支部领导的“五位一体”模式，不仅是党建与社区自治的良性互动，也是基层民主协商的有益探索，实现了社区管理的“双赢”效果。
不难发现，通过协调“五位一体”组织参与居住区管理，许多群众心中的实际项目已经落实到位，这不仅造福了人民，也凝聚了人民的心和各方的组织。
与此同时，居民委员会大大提高了在居民区组织民主自治管理的能力。精神文明建设、居民文明素质和服务居民工程得到极大提高，居民区公共安全工作得到保障。这样的平台也赋予了行业委员会和物业发言权，有效维护了大多数业主的权益，积极参与社区事务的决策和管理，得到了大多数业主的支持。
