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当免费停车活动首次实施时，许多企业都有顾虑。毕竟，商场独立经营的停车位的年利润是相当可观的。尤其是百盛有客城市广场，经过业务调整后，2016年上半年累计销售额同比增长100%。有必要放弃停车位收入并参与其中吗？
日前，记者在虹桥商圈天山商圈工作会议上了解到，自“节假日五小时免费停车”活动启动以来，虹桥商圈日均客流量从15000-19000人增加到30000-50000人，高峰达到7万人。各大商场的营业额也从每天200万元增加到300-550万元。该活动将在2017年继续推出。
虹桥商圈东起中山路，西至芙蓉江路，南至古北黄金城路，北至玉屏南路天山支路。占地面积3.15平方公里，总商业面积40多万平方米，主要分布在娄山关路、遵义路、天山路和仙霞路。“两个垂直和两个水平”形成了一个“良好”的商业圈。
由于主要商业实体分布分散，在一定程度上阻碍了商业圈整体竞争力的提升。此外，随着虹桥商务区的崛起，虹桥商务区的知名度和影响力也在一定程度上受到影响。
2016年8月13日，虹桥商圈在节假日(包括周末和法定节假日)正式启动了“任意消费5小时免费停车”试点活动，即顾客可以在6个无最低消费限制的商场之一停车5小时。其中，金虹桥国际中心和尚佳中心也将停车时间延长至全工作日，以吸引更多的乘客。
拾柴火焰高
当免费停车活动首次实施时，许多企业都有顾虑。毕竟，商场独立经营的停车位的年利润是相当可观的。尤其是百盛有客城市广场，经过业务调整后，2016年上半年累计销售额同比增长100%。有必要放弃停车位收入并参与其中吗？
经过沟通协商，商务区内6家商场参与了免费停车活动，包括上佳中心、金红桥中心、虹桥友谊、百盛有客广场、虹桥艺术中心、汇金百货虹桥店，共有约3000个共用停车位。
根据最新数据，自实施免费停车四个多月以来，耗电量一直相当可观。例如，在2016年12月1日至11日的周年纪念活动中，百盛有客广场的平均营业额达到465万英镑。此外，友谊商城的营业额翻了一番。上佳中心也迎来了自2016年12月开业以来的最高成交量。
据金红桥中心相关负责人介绍，2016年第四季度，购物中心客流量同比增长40%。特别是在12月24日(平安夜)，营业额创下新高，同比增长近25%。
商场人流的显著增加进一步推动了文化场馆在商业区的普及。据了解，自2016年5月开业以来，虹桥艺术中心在半年时间里共承办了110场演出，总客流量超过30万人次。它的电影业务部门在整个城市的电影行业中也上升到了第18位，这对一个新开的电影院来说并不容易。
事实上，免费停车活动不仅带来客流和销售的变化，还进一步增加了商场之间的联系。据汇金百货虹桥店相关负责人介绍，汇金百货只有88个停车位，节假日期间，商场停车周转率应达到4-5个工作日。自与其他商场共用停车位以来，不仅缓解了顾客的停车压力，还成功实现了排水。很多把车停在其他商场的顾客也会来汇金消费。此外，顾客在商场的平均停车时间从原来的1.74小时增加到了2.28小时，顾客在商场的入住率也大大提高。
据了解，免费停车活动将持续到2017年。除了参与的六家商场外，商业区的其他商家也在积极参与。目前，soho天山广场已竣工交付，地下停车位约1900个。初步同意参加免费停车活动。
为温暖和错位竞争举办一个小组
近年来，传统零售业受到电子商务的严重冲击，许多实体企业绞尽脑汁想留住顾客。2016年初，长宁区虹桥办事处和天山路街道组建了虹桥商圈天山商圈联盟，提出通过“抱团取暖”来度过实体商业的“寒冬”。该联盟参与了22栋商业建筑，涉及4000多家企业。该联盟定期举行领导人会议，逐渐形成了自主共同管理的模式。
目前，除了推出免费停车位，虹桥商圈各大商场也主动转变经营理念，进行错位竞争，开展特色营销。例如，2016年，金红桥中心以绿色和音乐为主题，着力于商场布局和招商引资，推出酒吧、影剧院等业态，积极打造屋顶小农场和特色餐饮；虹桥南丰市推广周末亲子主题活动，向家庭消费单元抛出橄榄枝；上佳中心走高端路线，推出时尚派对和时装秀，吸引城市白领；Parkson Youke邀请了许多来自日本和韩国的偶像明星来协助演出，对象是年轻人。各大商场通过错位发展有效地提升了商业区的知名度。
2017年，长宁区将进一步改造天山路街道内93栋面积20万平方米的未竣工房屋，尤其是影响虹桥商圈形象的住宅小区。同时，天山路主干道(包括地下水管)将进行适度更新改造。商业区的照明、广告和绿化也将重新安排。在美化和提升商业区环境和景观的同时，将优化和改善周边居民的空客厅和居住环境。
此外，针对目前的免费停车活动，虹桥商圈天山商圈联盟进一步提出要实现社会资源的有效整合，努力利用节假日周边商业建筑的闲置停车位，共同提升商圈的影响力。
