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据长宁区消息:根据长宁区交易中心的数据，截至11月30日，11月份，我区中介机构共代理转让(交易登记)二手房946套，交易面积85737平方米，总成交价约49.39亿元(合同价)，平均每平方米56849元。从数据中可以发现，11月份的平均房价与10月份相比大幅下降，除了公房平均价格比上年同期上涨了5.1%左右，整体平均价格下降了2.94%，住宅平均价格下降了2.63%，商品房平均价格下降了6.5%。交易量也从峰值恢复到正常水平。 另一方面，11月份，我区销售了4762平方米的增量住宅建筑，共计26套，平均价格为每平方米80438元。与10月份售出的7套相比，平均价格为每平方米84226元，这大大增加了交易数量，但平均价格下降了近4000元。新的信贷政策在第四季度一直在流通，最终在11月底浮出水面。尽管这对当月的网上签约没有影响，但随后的影响是毋庸置疑的。此外，传统意义上的银行贷款收紧也将导致房地产市场降温。
11月28日晚，市住房和城乡建设委员会、中国人民银行上海市分行、上海银监局联合发布《关于促进本市房地产市场稳定、健康、有序发展，进一步完善差别化住房信贷政策的通知》，明确从11月29日起进一步收紧住房信贷政策。在将首套住房首付比例提高到35%的同时，没有住房但有贷款记录的人在再次购房时必须支付首付比例的50%或70%。两套公积金贷款政策在首付、利率甚至配额方面也受到更严格的限制。值得注意的是，在随后的政策问答中，贷款记录的认定范围扩大到了全国，各地房地产投机的金融杠杆受到了明确的约束。
