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中昌金城大厦地下车库的部分停车位被改为封闭式仓库。
近日，静安区居民曹先生再次向“12345”市民服务热线举报，海宁路1399号中昌金城大厦一楼和二楼36个停车位被私自改建成仓库出租，大量易燃材料堆积。高温季节存在严重的安全隐患，甚至会给所有居民带来生命财产威胁。“这种情况已经被抱怨了一年多，但一直没有解决。”
这个地下车库是曹先生说的地下仓库吗？有什么安全隐患吗？为什么投诉一年多都没有解决？记者前往中昌金城大厦进行实地调查。
法院强制拆迁恢复了
7月12日下午，记者来到中昌金城大厦。申诉人曹先生说，几天前，他目睹大量白色塑料桶被运进大楼的地下仓库。他推测桶里有一些有机溶剂，但不清楚桶里是哪种化学物质，因为他无法近距离观察。曹先生很担心:“夏天又热又热。每个人都担心，如果车库里的那些“仓库”发生火灾，不仅停在附近的汽车会受损，而且如果火势很大，大楼里的人可能会有危险。”
曹先生说，自2008年以来，王和其他四名温州人通过拍卖和购买获得了该楼一楼和二楼36个停车位的产权。获得停车位后，它将被转换成一个“仓库”出租。建筑行业委员会起诉王等四人。2013年，行业委员会胜诉，法院强行拆除了车库中非法建造的“仓库”，并将其恢复到原来的停车位。但一年多前，这种现象再次出现。目前，行业委员会正在发生变化，因此不可能再向法院申请强制执行。城管、街道房管、消防等部门多次口头要求王等人进行整改，但至今没有取得实质性进展。
大厦的其他业主也表示，车位改为仓库的问题困扰业主已久，他们担心存货中可能有易燃物品，可能会构成安全隐患。
仓库拥挤不符合“五个距离”的要求
记者跟随曹先生乘坐标有“消防专用”的电梯来到地下二层。电梯门一打开，许多空纸箱就堆在走廊里，异味扑鼻而来。仔细看，我们发现纸箱大多是保健品。环顾四周，地下车库里零星地停着20多辆汽车。一些停车位已经被业主改造过，车库原有的墙壁和柱子用蓝色卷帘门关闭。被卷帘门包围的空房间由大约3-5个垂直的停车位组成，其中小房间是分开的。据记者统计，地下室一层有2个这么大的卷帘门仓库，地下室一层有6个，都是挂锁的，所以不可能看到里面是什么。此外，在一些没有卷帘门的停车位、电脑房和楼梯上，也有许多印有“二氧化碳加热减压器”和“埋弧焊丝”字样的纸箱，以及一些生活用品和其他杂物。
这时，一个人推着一辆载有几箱货物的平板车来到一个小房间的门口。首先按下墙上的日光灯开关，然后熟练地打开挂锁，拎起货物。记者参观了房间，理由是他想租仓库。不到50平方米的空房间里堆满了货物，天花板附近的横梁上安装了一个插座，从上到下都挂着白色的电线。货物堆放在仓库的铁架子上，一些用白色蛇皮袋包装，更多的是纸箱。纸箱上的标签显示，纸箱里的大部分文具都是档案盒、装订机、证书等等。一些货物被堆到了天花板上，在荧光灯旁边。铁架之间的“E”形通道非常窄，所以必须斜着身子才能通过。显然，这些不符合“五个距离”的要求，即顶距、灯距、墙距、柱距和垛距。
这时，另一个人把货物推进另一个房间。记者跟着进去，发现这个仓库与之前看到的基本相似。空 20多平方米的房间里堆满了各种药品和保健品的纸箱，有些箱子上还印着“防潮、耐热”的字样。记者只想提问，但他被赶了出去。
不能彻底调查整改，因为租户不合作？
记者找到了管理中昌金城大厦的上海万亚物业管理有限公司。王经理说，整顿地下仓库是一根硬骨头。由于仓库租金收入高于车位租金收入，王等业主一直不愿拆除仓库。该物业多次上门劝阻，而对方不仅不配合，还发生了语言和肢体冲突。该物业曾试图关闭电梯，以防止货物从地面运输到地下，但结果，其他业主的旅行也将受到影响，所以他们不得不放弃。
城管部门也进行了整改，但王等人拒绝整改，理由是“在自己的车位上安装门”，“有关法律法规只规定了住宅楼，金城大厦是办公楼”。今年上半年，消防部门也要求整改。王等人有一次拆了一扇卷帘门，搬出了一些货物。“我很高兴，认为这个问题可以解决。谁知道他们在两天之内就把货物搬了回来，重新安装了卷帘门。”王经理无奈地说，在无法说服的情况下，物业只能要求对方采取措施，如在仓库内放置灭火器、清理通道内的杂物等，以确保最基本的安全。
记者从消防部门了解到，在过去的一年多时间里，消防部门对王等人进行了三次采访，要求将仓库改回停车位，但王等人极力回避采访。由于停车位的产权属于个人，将其用作仓库也是一种个人行为。根据相关规定，他们只能被罚款500元，这几乎没有什么威慑作用。
北站街房屋管理处的工作人员表示，他们长期以来对业主反映的情况进行协调和调解，工作人员多次到现场召集相关业主和当事人进行协商，但问题难以解决。首先，由于停车位的业主非常不合作，他们经常以“回乡”、“出国”为由与有关部门打“游击战”，避免对话，甚至以尴尬和暴力相抗；第二，由于房屋署本身无权执法，所以只能对其进行口头教育，说服其主动纠正，而不能采取进一步的强制措施。
当被问及“仓库中是否储存有有机溶剂等化学品”时，住房办公室的工作人员说，目前还不确定，因为租户不合作，他们无法彻底检查。
对于这种非法转化，有关部门真的无能为力吗？
