本篇文章1647字，读完约4分钟
最近，天山四村的非完整改造工程已经基本完成，这也是今年全区第一个完成的非完整改造工程。记者在现场看到，该建筑的脚手架已全部拆除，居民家中有独立整洁的厨房和浴室设施，告别了“上厕所、洗澡、做饭困难”的问题。
天山四村是20世纪50-70年代建成的工人新村。自20世纪80年代第一批非全装修工程实施后，从2019年5月起，第二批4号村70户正式进入非全装修施工阶段。该项目主要通过扩建新的结构和增加屋外面积来解决厨卫共用的问题，使居民可以单独使用厨卫，改善居住条件。
天山四村共有四层五层，属砖混结构，分为六个一梯单元和八个一梯单元。居民的人口密度相对较高。过去，这些房子一般都很小，又黑又潮湿，损坏又陈旧，三四个家庭共用一个煤制卫生设施，这经常引起使用优先权的争议，引起邻居之间的不和。万一下大雨，顶层居民房的天花板经常渗水，而底层地势低洼，居民房将被金山淹没。本次改造工程本着不减少居民居住面积的原则，增加了具有厨房和卫生功能的房间和设施，使每户都有自己的厨房和卫生间，从“不完整”到“完整”，大大提高了居民的生活舒适度，更重要的是，消除了安全隐患，有效改善了邻里之间的矛盾。此外，房屋测绘完成后，住宅房屋的使用权可以通过相关程序转为所有权，大规模生产证书的变更将使居民获得更多的经济利益。
天山四村131 B的李阿姨对改造后的居住环境非常满意。李阿姨和六户人家住在一个楼梯上。过去，每三户人家共用一个厨房和一个浴室。现在，公共厨房安装了隔断，这样她的家人和隔壁的住户就有了独立的厨房。此外，在改造中，根据各自的公寓类型进行了扩建，增加了卫生设施，安装了厕所，并在厨房和浴室的墙壁和地板上重新铺设了瓷砖。“独立的厨房和浴室设施干净整洁，与过去拥挤凌乱的空合住房间大不相同。”它是如此的快乐。”李阿姨说，在这次装修中，窗户面积也扩大了，房间的采光程度也比以前好了。
自2017年以来，长宁区大力推进“非成套房屋综合整治”，这是一项关系民生的务实工程。区房管局牵头成立了一个专门的非成套房屋综合改造现场工作班。天山路街道作为长宁非整治工程的主战场，积极发挥党建引领作用，带领居委会落实居民自治。新长宁装饰公司在各施工现场设立了项目部，各部门、各单位通力合作，共同“啃”这块硬骨头。街道在天山四村设立“临时党支部”，努力发挥党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，做好“刺绣工”。每周召开一次群众工作小组会议，对疑难问题进行现场办公，并与区内职能部门、施工方、设计单位、物业和居民骨干共同努力，及时解决合同签订和施工中的“顽症”。在第一轮签约中，天山四村三天内签约率达到86%。
天山四村非整治工程启动后，居委会实现了所有整治户“一户一表一档”，居民基础明确，需求明确，有针对性地解决了问题。居委会的沟通工作经常会遇到困难，可能会导致无法说服对方。“在这个时候，居委会的工作就是了解居民的真实需求，尽力帮助他们在不违反改造标准的情况下实现现实。为了推进我们的工作，我们必须打开普通人的心扉。天山四村党支部书记朱志刚说:“居民的需求可谓五花八门，70户人家可能有上百种想法。”如何将居民需求与非完全装修标准相结合，尽最大努力让居民受益。我们与设计单位和施工方沟通居民的合理要求。同时，对于不合理的情况或其他原因无法满足的合理要求，我们必须进行解释和沟通。“在早期的厨房设计中，一些居民发现了问题，立即向朱志刚指出:厨房的窗户设计在煤气炉上方，如果安装了抽油烟机，窗户就打不开，影响通风和采光，窗户就失去了意义。”由于这是一个合理的要求，设计在与施工方协商后立即进行了调整。在这种合理的要求下，居委会采取了早发现、早处置的原则，充分发挥了居民的自主权，按照行业规定运作，及时制止损失，提高了建设效率。
据了解，到2020年，长宁区将基本完成24.6万平方米非成套公房的成套改造。在改造完成的基础上，精品社区建设将有序对接，使居民从“住与住”向“住与住”转变，公众的获得感、幸福感和满意度将得到提高。
