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最近，渐康社区控制性详细规划n04和其他邻里局部调整计划正在徐汇国土资源局的官方网站上公布。
本次规划调整涉及徐汇区渐康社区四号街坊4-02、4-03号地块。规划范围位于渐康社区西北的四号街坊，毗邻中环。
其中，4-02号地块和n04-03号地块在北面与东兰路相邻；桂平路以东；南面是新源新村；桂江西路。两块土地的总面积约为0.4公顷。
调整通用计划。
本地调整方案
原规划地块n04-02为一级工业仓储用地，面积1600平方米。原规划的4-03号地块为二级住宅群用地，面积为2400平方米。规划用地上现有建筑均为1-3层的低层建筑，绿化面积较少。
在本规划中，4-02和4-03地块将合并，土地使用性质将变更为社区养老福利用地，配套设施为社区级养老院。合并后，容积率为1.9；该地块的整体建筑高度控制在24米以下。
1.该计划包含两个地块，n03和no4。n03地块为高压走廊控制区，应符合中央景观设计的景观设计要求。n04地块土地利用主要进行了整改。建议对内部环境较差的地块进行整治，并建议在每个街区内合理增加机动车停车位。
2.原则上，规划保留地块内的建筑在规划期内不会被拆除和重建。如遇特殊情况需要重新规划，请参照各项土地利用指标和控制要求(上海市城市规划管理技术规定)
3.临街界面应根据不同情况合理控制。桂果路未按照规划的道路红线实施；未来，临桂沟路接口将结合市政道路工程方案设计相关的临街景观和立面，与中央景观绿化带相协调一致。
4.基地内漕河泾港规划控制蓝线控制在28米以内，两侧陆域控制宽度分别为6米。
原始通用计划↓/S2/]
规划和管理要求:[/s2/]
1.该计划包括两个地块，n03和n04。n03地块为高压走廊控制区，应符合中央景观设计的景观设计要求。n04地块土地利用主要进行了整改。建议对内部环境较差的地块进行整治，并建议在每个街区内合理增加机动车停车位。建议对n04-02/n04-03地块进行改造。
2.原则上，规划保留地块内的建筑在规划期内不会被拆除和重建。如遇特殊情况需重新规划，各种土地利用指标和控制要求见(上海市城市规划管理技术规定)。
3.临街界面应根据不同情况合理控制。桂果路未按照规划的道路红线实施；未来临桂若路接口将结合市政道路工程方案设计相关的临街景观和立面，与中央景观绿化带相协调。
4.基地内漕河泾港规划控制蓝线控制在28米以内，两侧陆域控制宽度分别为6米。
根据《上海市城乡规划条例》，控制性详细规划编制过程中将听取公众意见，规划部门将根据公众意见深化和完善规划草案。
宣传反馈时间:截至2018年7月7日
反馈方式:公众可以向徐汇区规划和土地管理局书面反馈
邮寄地址:徐汇区规划土地管理局(南宁路969号1号楼830室)
邮政编码:200030
电话:54257085
联系人:刘女士
